房屋买卖所需费用高不高?谁有价格表。

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房屋买卖所需费用高不高?谁有价格表。
3个回答 07-22 浏览 2122
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幸福的味道
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07-22 03:52
不能。依照国税606号文件,《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。
短发也很美
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07-22 04:00
办理房改房过户需要有这些手续:
(一)卖方提供合法的证件买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权问题,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(二)签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(三)向主管部门提出申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(四)立契房地产交易管理部门依照交易房屋的产权问题和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
(五)缴纳税费需要交所需交纳有这些费用:个人所得税为评估价格的2%,这部分由卖方承担;3%的契税,0.5%的印花税,以及房屋评估费,公正费,登记费等,这些费用由双方协商承担。
矢志不渝
矢志不渝
07-22 04:09
(一)有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:110元手续费。假如贷款是公积金的,需要另外加100元;假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
(二)没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,由于那将视为房屋买卖,需要交费用。
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在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。  地产中介代理佣金,是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。据记者调查了解,在惠州市的大部分中介公司中,如果交易的房源为中介公司所提供,交易由中介公司所促成的,一般收取3%,个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易,仅委托中介公司代办过户手续,一般佣金较低 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:  1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;  2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;  3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%―1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;  4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是30年;  5.贷款合同公证费:每宗300元;  6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;  7.交易委托公证费:每宗200元;  8.银行公积金代办费:每宗500元,由相关银行收取,不过大部分银行都不收取;  9.他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;  10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。  另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
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精装修契税依照《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函[2007]606号)文件的规定:“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。”
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