南京房产证办理流程是怎样的？希望详细说说。_其他

我觉悟

07-22 03:52

对于南京房产税如何征收，小编我跟你讲解一下南京房产税征收范围：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;。以上资料请自行核实，期望对你了解南京房产税如何征收有所了解。

和孤独相抵触

07-22 04:01

南京房产证网上查询方法
1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

躯壳也会疼

07-22 04:09

题主好，南京房产过户流程：
1、签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（假如有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。期望可以帮助到您。

突然今夏

07-22 04:17

第一步向开发商领取东西，包括：房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。应该要拿到这四样东西，一个也不能少。第二步缴纳维修基金，首先要准备好资料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京现在的收费标准是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。第三步缴纳契税。和第二步的类似，不过第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房买卖契约》第四页的复印件。然后收费标准假如是个人首购90平米以下的契税税率是百分之一，其余普通住宅税率是百分之二高档房是百分之四。南京房产证办理流程第四步是办理产权证，首先要提供资料，由于第四步是这里面最复杂的，资料也是最多的，包括：办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。像上面这些价格整合自网络，请自行核实

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大连恒大房产证办理流程是怎样的？有谁说说看？希望详细说说。

大连恒大房产证办理流程：首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。新房办理房产证费用各地有所不同，这里仅供大家参考：交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。希望可以帮到你。

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上户口不要房产证,,因为房产证和户口本是不同的两种证明:1、房产证是用来证明地方房屋的产权归属,说明这个房子的产权人都有谁;2、户口本是证明户口上的人员关系和户籍关系的。新生儿上户口不要房产证,父母带着户口本、出生证和计划生育证明到派出所办理即可。

温州办房产证的流程是怎样的谁知道？希望详细说说。

你好，很荣幸回答你的问题，1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。

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北京房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理。

商品房土地使用证办理流程是怎样的呢?流程复杂吗?希望详细说说。

开盘购房流程第三步:签订认购书之注意事项,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记。