如何贷款购买经济适用房相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，由此看来各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。由此看来只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。贷款额度不宜太少由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。由此看来建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。贷款年限不宜过短同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低端收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。假如月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来假如有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。尽量选取等额本息的还款方式目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。不过前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。对于绝大多数的中低端收入家庭来说，选取等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金略微多一点，不过却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。充分使用公积金公积金的最大优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。2020年，住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期，大大方便了普通工薪阶层贷款购房。而且在二手房市场，越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。由此看来建议交纳住房公积金的职工充分使用公积金贷款。资金监管交易才有保证二手房交易流程复杂，办理周期长，容易增加交易风险。近年来不规范中介机构的违规操作，给交易双方带来巨大损失。提醒：有必要为交易加上安全锁，让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管，方可以让交易更透明。
你好,哈尔滨装修贷款额度主要看你是哪家银行,一般来说是五万元:例如,中国建设银行个人住房装修贷款管理办法:住房装修贷款起点人民币5000元(含5000元),最高不得超过人民币15万元(含15万元)。其中:采用抵押方式担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%;采用质押方式担保的,贷款额度不超过质押财产价值的80%;采用保证方式担保的,贷款额度不超过5万元。
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由于装修贷款的途径不同，银行和金融机构的贷款额度规定又不一致，引起装修贷款的额度存在差异。1、假如你向银行申请装修消费贷款，工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%；中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。假如用房产抵押贷款，获取的贷款额度会相对较高，但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估，贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。假如采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%；假如找人担保，则依照借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。2、假如你按时足额上交住房公积金，装修所需资金不大，且当地规定允许公积金贷款装修，那你可能申请到单笔最高5万元的款项，同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过，各地相关规定不尽相同，大部分不支持公积金装修贷款。3、假如你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修，通常最高贷款额度为50万元。4、假如你持有信用卡，属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员，也可向银行申请信用卡分期装修贷款，通常额度上限为10—20万元，个别产品分期额度可达50万元。5、假如你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费，贷款额度不超过个人月收入的5倍。6、假如你申请网络个人无抵押装修贷款，信用就是你最好的通行证，如平安直通贷款服务推出的装修贷款，要求的条件相对简单，个人家居装修贷款的最高额度达50万元，基本可以满足你的需求。以上利率都是按照当前商业贷款利率来计算的。
