二手房组合贷款买卖的所有交易流程：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接期望以上资料能帮助到你。题主觉得我回答得好就采纳吧。
二手房交易流程是：一次性的交易流程：签买卖合同，打定金，做房屋核验以及购房资格申请，做网签，资金监管，交税，过户，物业交接，交房。贷款交易流程：签买卖合同，交定金，做房屋核验以及购房资格申请，做网签，做面签，银行批贷，资金监管，交税过户，银行做抵押，物业交接，交房，银行放款
题主好，主要看你买的是二手房，还是一手房，这两个是不同的，主要的关注事项是，一是要确定卖房的产权性质，以及产权是否清晰，无论是二手房还是一手房；二是要保证自己资金的合理监管；第三，是要确保交房的时间是否符合自己的利益。；
就是你二手房交易时把钱放在当地房屋交易中心的账户,有房屋交易中心帮你们买卖双方保管钱,房屋交易成功后钱会转到出让方的账户。
贷款购买二手房的流程:
1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验。
2、房屋评估：评估公司来对房屋进行评估。
3、资金监管：首付款资金监管，保证二手房交易资金安全。
4、银行面签：买卖双方去申请贷款银行面签。
5、银行批贷：申请贷款银行下发批贷函。
6、缴税过户：办理缴税业务及产权变更手续，领取新产权证。
7、资金监管首付款解冻。
8、抵押登记：将新的产权证送至银行进行抵押。
