上海建筑面积123，套内面积92，不包括家具预算8.5万？需要注意哪些细节

套内面积就是建筑面积减去公摊面积，它包括房屋内的墙体面积

预算依照项目的不同来预定的，像铺砖的就是按照实际面积发生来计数，也就是指的套内面积，不过这项不包括墙砖在内，像刮腻子的平方数是按照建筑面积的3倍来计算，是看项目来定的预算

房屋的套内面积计算方法
一、房屋的套内面积成套房屋的周边墙体横切面中线所包围的水平投影面积，包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部份。
二、套内建筑面积的界定原则。一个权属主独立拥有的建筑空间。
三、套内建筑面积
1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。
2、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
3、套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。
4、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。
5、内墙面装饰厚度计入使用面积。
四、套内墙体面积
1、套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。
2、套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
五、套内阳台建筑面积
1、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。

建筑面积

套内面积+公摊面积，单价*建筑面积

房屋总价