二手房怎样装修？具体流程和步骤有哪些？1？什么风格比较合适？_装修风格

十年何止一首歌^

07-22 04:28

答：亲，您问的是二手房吧。现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选取二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不关注可能就会吃大亏。我这边给你分享下二手房如何交易的步骤，你可以参照一下。
1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、立契、房地相关部门依照交易房屋的产权问题和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依照交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续
8、打余款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款。以上是我对二手房交易的8个流程分享，二手房交易市场越来越火热,由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式,有很多购买二手房的朋友在进行二手房交易时忽略很多细节。我们在买房的时候一定要提高警惕，维护自己的合法权益。好了，就分享到这里，祝你生活愉快。

难怕倦

07-22 04:36

题主好！很高兴回答您关于二手房过户方面的咨询。二手房怎么过户相信很多人对二手房的过户不是很清楚。下面本文将为您介绍二手房过户的实际流程，以及需要准备的相关材料，有这些：首先，二手房过户的流程，有这些：
1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。
3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。
4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
5、过户流程五核价：财政部门依照《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
7、过户流程七第二天或第三天交件。
8、过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，有这些：卖方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、房产证；
3、网签的房屋买卖协议；
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、网签的房屋买卖协议；
3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。

请叫我姐姐

07-22 04:44

二手房装修流程指的是装修二手房的步骤，包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。

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毛坯房装修步骤和基本流程都有哪些？

自己怎么装修毛坯房?标准的毛坯房装修流程：第一阶段：前期准备工作毛坯房装修的第一个阶段，可以说是前期的准备工作，其中包括量房、设计平面方案、立面模型图，最后出效果图和施工图，这确实是一个比较长时间的过程。大约需要30天左右。第二阶段：拆除阶段毛坯房装修的第二个阶段，就是原有的拆除阶段了，这一阶段比较复杂，关键是杂事儿比较多。一般来说，正常户型墙体、天花板拆除要用个三四天时间，而后的打包垃圾、清运(提前决定好)、新建墙体也需要一周左右，总的来说，这一系列的流程需要个10~13天。第三阶段：水电改造水电改造时间有长有短，还是就普通的户型来说，需要做定位、开槽、管道整体铺设、电路拉线以及最后的验收工程。在工人做这一系列事情的时候，你可以选一些瓷砖之类的东西了，整个过程大约需要7、8天左右。第四阶段：瓦工瓦工这部分，需要做的事儿也真不少，比如填补线槽、厨卫的防水、铺贴瓷砖，以及闭水实验这类的事情，大概也得用个10天的范围。这时候你可以去买一些卫浴用品，比如风暖或热水器之类的，方便后续的安装。第五阶段：吊顶接下来，来到了安装吊顶的环节，这一步差不多需要一周的时间，这时候大家可以同时安装好木门，准备一些家里的五金配件。第六阶段：油工到这一步，家里基本上就要步入尾声了，此时我们先刮腻子、打磨，再刷墙面漆，最后验收，在这期间我们也可以选各种家具和电器，并着手开始购买了。这一系列工作大约也需要半个月的时间了。第七阶段：最后的安装最后，就是家里的整体安装和软装布置阶段了，基本来说，地板、整体橱柜、洁具、开关插座、灯具等等安装，都会在这一步完成，所需时间大约15天~20天。

二手房如何装修?具体流程和步骤有哪些?

如果是二手房重新装修，那和一般装修流程基本一样的，只是在一般基础上增加一个拆旧费。装修是一个比较复杂的过程：首先需要明确自己的装修需求，然后找合适的装修公司，挑选合适的设计师为您服务。流程：-;家装咨询-;量房预算-;签订合同-;现场交底-;材料验收-;进场施工-;中期验收-;最终验收-;工程完工

二手房如何装修?具体流程和步骤有哪些?

如果是二手房重新装修，那和一般装修流程基本一样的，只是在一般基础上增加一个拆旧费。装修是一个比较复杂的过程：首先需要明确自己的装修需求，然后找合适的装修公司，挑选合适的设计师为您服务。流程：->家装咨询->量房预算->签订合同->现场交底->材料验收->进场施工->中期验收->最终验收->工程完工

二手房如何装修？具体流程和步骤有哪些？

楼主你好！在装修二手房前，你应该要知道自己哪些地方要拆除，哪些地方改造，水、电、墙体等都是要考虑的。然后你把再叫装修公司到你家去进行实地测量，然后把你的要求都告诉他们让他们来帮你设计下，这样可以省去一些不必要的麻烦！

二手房如何装修?具体流程和步骤有哪些?