高层住宅已经安装地热如果再住几年再重装地热好吗？有哪位晓得？

现在高层住宅1楼都是收电梯费的，而电梯费是包括再物业费里面的，肯定收,楼上的说有的不收，那些基本上是单位分下来的已购公房，他们是不教物业费，不过费用都是单位已经代缴了的

您好，很高兴为您回答维修基金，凡是高层住宅都要交的。统一的一个基数1296乘以3%再乘以建筑面积。

住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：(1)电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。??④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。(2)日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。(3)水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧(4)风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。(5)雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。??(6)紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

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地热地板选购要点在地热地板选购时要关注以下几点：第一，选取正规的建材市场和品牌地板，并询问能否适用于地热采暖。第二，普通实木地板通常不太适合地热采暖。第三，地热地板的环保指标要求非常高，否则甲醛等有害物质的释放会危害购买者的身体健康。第四，地板的铺装最好找专业铺装队伍，由于底热垫应该采用特殊的工艺铺设，胶水的用量也要把好，这样地板的耐老化性和热传导性都会得到加强。地热地板铺装要规范地热地板铺装也有十分严格的要求，许多地板质量问题就是由铺装的不当造成的。比如，地下盘管上铺有水泥，当暖气加热时，水泥的水分就会散发出来。在地热地板铺装前要铺一层防潮膜，假如防潮膜没有粘牢，潮气就会出来，地板就容易起鼓。业内人士说，要铺地热地板的地面在以2米为半径的范围内应该水平，高低差不得超过3毫米。轻标号水泥地面含水率最好低于1·5％，木制地面的含水率应为6％～10％。地板安装时，室内温度应该保持在20摄氏度上下，安装时室内环境的相对湿度保持在60％上下为佳。安装工艺以悬浮式安装方式为宜，地板通过垫层材料紧贴地面，地板和地表之间不存有缝隙。