求给个116平方商品房4万装修设计图谢谢？基本费用是什么

一、房地产市场综述2020年随着地方政府和央行密集出台了取消房地产市场的限购、限贷以及降息等政策，虽然苏州市房地产开发运行年内略微波动，但总体没有出现大的起落变化。2020年全市房地产开发市场呈现平稳发展态势，房地产开发投资持续保持高位增长。
1、开发投资持续高位增长。2020年全市房地产开发投资完成1764亿元，同比增长19.6%，年内始终保持15%以上的增速，比上年提升2.8个百分点。其中住宅投资完成1304亿元，同比增长27.7%，增速比上年提升7.9个百分点。房地产开发投资占全社会投资的28.3%，占比较上年提高3.7个百分点。
2、商品房施工面积平稳增长。2020年全市商品房施工面积为10909万平方米，同比增长13.7%，增速比上年回落0.5个百分点；其中住宅施工面积7652万平方米，增长11.6%，增速比上年回落1.6个百分点。
3、商品房新开工面积增速放缓。2020年全市商品房新开工面积为3140万平方米，同比增长1.4%，增速比上年降低48.9个百分点；其中住宅新开工面积2210万平方米，增长1.3%，增速比上年减低54.9个百分点。
4、商品房竣工面积持续下降。2020年全市商品房竣工面积为1527万平方米，同比下降9.8%，降幅比上年扩大2.4个百分点；其中住宅竣工面积1129万平方米，同比下降8.0%，降幅比上年收窄3.4个百分点。

2020年买的商品房，是首套房，总面积106平方，室内96平方，房价32万。一千上下

通常按平方来规划，100平方的平面设计图300元，效果图500元，整个设计过程从量尺到设计成功需要4天上下的时间，由于效果图有个渲染的过程，出图的时候有效果图还有局部施工图。设计费主要是看设计房子的难易程度，只要跟设计师达成一直协议就好了。

大致来说，在签定装修设计约时，正常合理的室内装修设计公司会在合约内注明，其装修设计费用涵盖那些服务及应出的图，以30坪的中古屋室内装修设计，光图面装修设计就高达2030张，透天厝的装修设计图更高达80100多张，因此在签定合约及支付装修设计费时，这点应该留意通常来说，装修设计费应包括以下内容：1。草图包括丈量的原始平面图，里面会标示室内每一面墙的宽度，梁下高度，窗户宽度及高度，门的宽度及高度......等等，以及装修设计师改好的平面配置图。2，关于室内所有立面，地面及天花板装修设计及施工图◎强弱电图──包括插座出口规划，电话线，网路线，电线等等的配置图。◎给排水图──包括厨房的给排水施工规划图，卫浴给排水施工规画图等。◎隔间尺寸图──包括隔间尺寸及施工图等等。◎地坪材料图──包括各空间的地坪材料说明，尺寸大小，地坪铺设方向......等等。◎天花板装修设计图──包括天花板装修设计图，施工图等等。◎空调配置图──包括空调的配电及排水装修设计，施工等等。◎灯具配置图──包括灯具配电出口......等等。另外关于**图及三维立体效果图不是装修设计师必要给的图，通常是屋主对于平面图，立面图完全没有概念，特别要求下，装修设计师才需要提供此类的图，不过由于制图的费用较高，也要花较长的时间制作，因此也会再多收取制图费。3，每张图面应有施工及建材说明以上均应绘制其立面图，剖面图，并在图面上说明施工方式，各建材与工料的衔接方式，使用的建材名称及型号等等，以方便施工单位看图施作。4，装修设计完成的详细预算表屋主与室内装修设计师确定每个空间的立面及剖面图后，装修设计师通常会请屋主至办公室或是建材行挑选建材，若连同这方面都确定后，装修设计师就可以依其需求，出一份详细的装修预算表，屋主可依其预算表，决定是否将工程约签给装修设计师，或是自行找人施工制作。5，理清变更装修设计的权责一旦装修设计约签定后，室内装修设计公司即进行装修设计作业，在进行阶段，屋主有权指示装修设计公司更改图样，建材及品牌等作业，但若屋主针对室内装修设计师所更改的装修设计图，施工图，材料表及色彩计画以签核认定，未来若要再更改时，则装修设计师有权向屋主追加变更装修设计图的费用及延长作业期限。谨防装修公司抬高装修报价掌握儿童房装饰5原则商业空间常见的天花板装饰设计