想在深圳买套二手房价约60万，首付20万！想了解下流程。谁能说说看？

首先回答你第一个问题1.如您是首次利率是下浮5%-10%，基准按照30年计是66.86，选择一个工资高的贷款当然更好。领用结婚证后去贷款并没有什么优惠，贷款是根据您上班的公司或者您的信誉是否良好去决定的.,，如果是500强或者国企公司利率折扣打得更低，当然是正对于首次置业的客户..2.公积金选择只能提取，不管是否结婚都可以把双方的公积金提取出来还贷..如果某天银行可以享受公积金贷款，那么你们

大约有23万元就够了。

在符合购房条件下:1、首次购房,未婚、已婚享受的利率是一样的,没有特殊化,现在的利率是按7.05。未婚共同买房,借贷时可以选择工资较高一方借款。2、深圳暂还不能用公积金借贷,但可提现转入供楼帐号以减少压力。3、借贷40万,优质客户可以利率9折,月供2407元。希望能帮到您。如有疑问欢迎来电咨询。

你好，二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。希望我的回答对你有所帮助。

你好，二手房是可以按揭的。无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。