问一下大家二手房更名费用都有哪些啊？有网友晓得吗？_其他

你好像离我越来越远了

07-22 04:36

题主好，这些是我想问下盐城汇景新城二手房出售信息都有哪些的查询盐城汇景新城二手房本月平均价格29216元/平米，比上月↓-0.52%，比去年↓-8.12%。户型选取丰富，居住实用率高。价格来源网络，请自行核实。

瞢久旅人

07-22 04:44

需要啊，设计一下有利于你以后的房屋规划啊，另外翻新二手房还要找一下监理帮忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能动，切记不要动了承重墙了，否则后果不堪设想。

待我温柔似水淹死你可好

07-22 04:53

现在长春市二手房更名过户的税收标准并没有变化，五年内产权的普通住宅仍收取全额5.6%的营业税。有着多年从业经验的旺居副总经理闫丽娟表示，短期内调整二手房税收标准，似乎不太可能。长春市地税局直属税务局驻产权中心交易所副所长韩冰对于网传的满两年可减免营业税的说法也有所耳闻。韩冰介绍说，这样的政策并不陌生，早在2009年之前，国家执行的税收标准即为满两年免收营业税。他分析称：继限购解除、限贷松绑等政策后，很多民众认为政府在救市，又因限购限贷的政策对楼市的短期影响不明显，让大家重提了关于税费的收取标准。但税收的标准是由国家统一规定的，实际是否有这样的调整还得等文件。影响如满两年免收营业税百万元二手房可省5万多元假如一套二手房的交易价格为100万元，免除营业税可节省5.6万元，这对于买卖双方来说都是一笔不小的数目。某经纪人针对此消息也盘算了购房者能节省的费用。他说：“假如满两年就免收营业税，市场上交易的二手房会更多一些，终究总额5.6%的营业税对买方来说不是小数。”他戏称：“一套售价百万余元的二手房，仅缴纳的更名税费就可以购买一辆车了。”“假有这些月可免税，这个月就不必急着交易了。”假如真的满两年就免收营业税，对于购买了产权两年外五年内二手房的购房者来说，会选取稍晚些再去更名过户。据了解，现在对于满五年的二手房免收全额5.6%的营业税和1%的个税，契税等受房屋面积及套数影响略有不同。

分手二字

07-22 05:01

通常分2种情况：
1、将原购房合同直接更名，不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证，国家收取是契税，通常依照面积、是否首套房，按金额的0.75%，1%，3%不等的契税
2、先让房东做出房产证，再按二手房形式过户给你。费用有两大块，一块是原房东做证要交的契税，另外还有一块是二手房交易的费用，如契税、营业税、个人所得税

逃不出生活

07-22 05:09

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）假如购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元（土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。依照国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。

相关问题

问一下大家二手房更名费用都有哪些啊？

二手房交房相对比新房交房手续多一些，所以在交房时一定要小心，二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算，房屋维修基金的转移，以及户口的归属问题。那么二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤？一：水电、煤气清点过户建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。二：有线电视、电话、宽带过户新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。件三：房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。四：问清老房主物业费情况购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。五：户口迁移有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。六：清点所有钥匙验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。七：室内所有设施清点二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。关于二手房交房时如何验房相关事项就介绍到这，你在交房时一定要注意以上说的这几点，这边提醒大家一下：房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。

请问大家二手房更名费用都有哪些啊

要根据关系来判断：1，如果是夫妻关系，不管是加名字，还是来的名字替换成另一个人的名字，都只需要支付重新制作产证的手续费，即80元/本。2，除了上述夫妻关系外，其他任何关系如亲生儿子，亲生爹娘一律跟陌生人之间的买卖一摸一样。加一个人就是卖掉一半的产权，加两个人就是卖掉2/3的产权。换一个人当然就是把100%的产权卖掉了，该缴的税一个都不少，具体的就要按照当地房地产

请问大家二手房更名费用都有哪些啊

要根据关系来判断:1,如果是夫妻关系,不管是加名字,还是来的名字替换成另一个人的名字,都只需要支付重新制作产证的手续费,即80元/本。2,除了上述夫妻关系外,其他任何关系如亲生儿子,亲生爹娘一律跟陌生人之间的买卖一摸一样。加一个人就是卖掉一半的产权,加两个人就是卖掉2/3的产权。换一个人当然就是把100%的产权卖掉了,该缴的税一个都不少,具体的就要按照当地房地产税来算了。如果房子已经满5年了,税相。

请问大家二手房更名费用都有哪些啊

房产证满五年后过户有如下税费!印花税0.05%,如90平方以下可免征收!土地交易服务费3元每平方!如果名下不止一套物业的还需交纳1%个人所得税!而买方的税费则不管房产证是否满五年都是一样的!