怎样办理房产证抵押贷款，有这方面的担保公司吗、？谁知道怎么办理啊

当人们需要大量资金的时候，可能会考量到用房产证做抵押贷款。拿房产证做抵押贷款，最好是去正规的银行办理，以免出现不必要的麻烦。实际的贷款步骤有这些：大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外假如你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，通常房产的价值不会超过百分之八十，贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，以及土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，这就是一个全部的过程，大家可以依照上面的描述参照一下。最后我和大家说明一下需要准备的一些资料，大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。期望我的回答可以对你有用，祝您生活愉快！

首先你要先去担保公司问问能不能给你担保，不是你有房产担保公司就可以给你担保贷款的，假如担保公司可以给你担保，你的父亲又不能回来，就应该在你父亲所在地的公证处做一份公证书，委托你全权办理他本人名下房产抵押的各种事宜，户口簿应该要，以及其他的很多资料（身份证、结婚证等），做完公证要到房产局作抵押登记办理他项证，房产证应该是放在担保公司各担保公司做法不一样，不过你要是有用可以去借。贷款还清把他项证注销就行了。

办理流程有这些：1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审；3，协助买卖双方办理交易过户；4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；8，房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

通常情况下，房子假如只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，假如没有房产证，通常不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。假如个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也应该找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，假如要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

公积金贷款需要抵押：
1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。