名一下有三套房，想出售其中一套，需要额外交哪些费用？有人清楚吗？

1、个人名下已有2套商业住房记录，一套已还清并出售，另外一套未还清，这种情况再贷款，贷款的房子被认为是三套房;2、个人名下有两套房用商业贷款，都还清房贷并出售，再贷款时会被认为是第三套;3、个人名下一套商业住房贷款还清，另外一套公积金贷款也还清，再贷款买房的情况;4、夫妻双方婚前以房用商业贷款买房，另外一方用公积金贷款买房，婚后用两人的名义共同买房，也被视为三套房;5、夫妻双方一方婚前有房无贷款，未出售，另一方用商业贷款为父母买，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房的的情况;6、夫妻双方婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义请求公积金贷款再购房的情况。7、夫妻双方婚前一方有一套全款购买住房无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房的情况。目前，三套房还是可以通过贷款的方式够入的，其首付要求和贷款利率都比首套房的高很多。同业存款于此同时，虽然国家未出台规定三套房不能贷款，但部分地区部分银行由于受到银行额度不足等因素的影响，往往会对三套房停贷。现在在额度紧张的城市请求三套房贷款难度很大。

契税3%营业税5.6%个税1%

契税3%营业税5.6%个税1%

据我所知，过户给父母，就跟正常买卖一样，买方交房产登记费住宅为80元/套，转让费是住宅的、买卖双方各交3元/每平方米、契税买卖双方按评估价缴纳，住宅为1.5%。如果你父母有房子，你和父母的契税会加倍，大概是6.6%的税。土地证的费用是33元。手续有双方的结婚证、身份证、房证、土地证、户口本及复印件。不知道这些对你有没有帮助。

卖掉一套要交1%的个调税的。