验房不难，实际上自己都可以验收，你要相信能卖出来的房子首先是经过国家的验收的，然后你依照验房标准自己都可以验房的额，主要看门窗是不是好开关，安装是不是好的，然后看墙是不是有空鼓，面积大就报修物业，面积不大让装修公司的修。然后看空调空洞，看墙是不是开裂，很简单的额
“注册淮网”网民题主好！非常感谢您对我们工作的关心与支持。对您所反映的问题，现回复有这些：依照市房管局《关于淮安市前期物业管理招投标的实施意见》，运河佳苑安置小区由清安街道蔬菜村成立专门管理班子，并建立专门管理队伍进行管理服务。考量到小区面积较大，在服务和管理中会产生较大费用，初定收取每月0.45元/平方米的物业公共服务费用，且只预收取了一年物业费，不存在一次性预收三年的情况。现在街道已向物价部门申请备案，待批复后按物价部门审核的标准收取物业费。我们将加强对运河家苑安置小区物业的业务指导与监管工作，让其按照物业合同约定做好物业服务。期望您继续关心和支持我们的工作。
这个是没有一个详细的标准.高档小区物业费达到10元的也有.现在刚建的商品房,物业费低于1元的不多,你可以从以下方面考量:
1.小区内是不是经常有人打扫,垃圾箱处是不是干净
2.小区内部安保情况,如进入要有通行证,安保设施较全,停车规整等.
3.小区夜晚灯光
4.小区的各项娱乐设施,活动等等
1、看年限，是不是业主满五年唯一住房
2、看房子本身，有无抵押和贷款，看房产性质，是不是普通商品房。由于不同性质的房子税费是不同的，商住两用房的税费特别高
3、看房本干不干净
4、看物业，看物业有没有换过
5、看环境，看绿化率和容积率
