内建筑面积由三部分组成:
(1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。
(2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
(3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
毛坯房墙面装修步骤(最重要的2个步骤)1.墙面现状的检查及处理.毛坯房主要检查水泥墙面的平整度。2.封固层处理。封固包括两个方面,一个是裂缝、开槽、孔洞的填补,这个用修补类的石膏产品就可以了;还有一个是墙面基层的固化,这个通常使用固化剂来做,也有一些情况需要用固化能力更强的贴布(牛皮纸)来解决。
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墙面面积计算方法一般情况是地面的面积乘以3吧,如果你家卧室是20平方的,那墙面面积大概就是60平方左右,去掉门窗的位置,不到60平吧。这个也只能计算出个大概的数字,精确的面积还需要用尺子量了以后才能知道。
1.你好,半包大概在四万五左右,取决于造型多少和辅料的档次高低。例如同样半包房间造型太多造价就高,辅料比如石膏板,有的三十元一张,有的一百多也有;乳胶漆不同品牌,腻子不同品牌差价都很大,这都是影响半包造价的因素。2.还有一个房子的实际情况,例如,是否开发商刷白了墙面,如果是就得铲除,这就是费用。如果没有刷白看是否有素灰,素灰如果需要铲除又是费用。这是房子实际情况影响价格的地方。3.再一个同样半包替你考虑的装修公司造价肯定高,举例防水,防水是根据每家每户格局而决定涂刷面积的,不是理论知识地面全刷上翻三十,淋浴处一米八,防水怎么算关系到半包造价,替你着想的价格高,按照理论知识涂刷价格低入住后后患无穷。上面第2.3点是装修公司常用偷项漏项的地方,如果这些客户不懂,价格低了,施工再加总价要更高。这就是典型的低价切入4.全包造价如果是中档,主材占到半包一半多,例如半包四万五左右,全包就应该在十万左右,但是这块取决于业主所选主材的档次高低,比如装修公司给你配五千一套的洁具,你要一万一套的,这样导致所有主材档次都得提升,全包造价就高了5.最后一点最最重要,半包和全包只是一个名称而已,内容才是王道,具体看报价要看每个装修公司包含的内容,而不是看价格