住宅用于注册公司会导致房屋属性发生变化么？想参考一下。

可以，《房屋登记办法》第四十五条本办法第四十二条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。抵押权变更的表现形式房地产抵押权的变更在现实经济生活中主要有以下几种表现形式：
1.因抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权的变更因抵押权人公司改制、经营方式改变、经营范围调整等情形引起其公司名称发生改变的情况十分普遍，为确保登记簿记载与实际情况一致，往往需要对改变的事项进行变更登记。
2.因抵押物的地址、面积发生改变而发生的房地产抵押权的变更
3.因抵押权内容的改变而发生的房地产抵押权的变更。
4.房地产抵押权主体不发生改变，只是客体和内容发生改变的其他情形。第四十六条申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
(五)其他必要材料。因抵押当事人名称或者姓名发生变更，或者抵押房屋坐落、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第
(四)项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

它主要是审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。假如这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，假如有质量问题，公司会通知你要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。验收效果好，值得信赖。

宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。