问一下各位高手达人，二手房装修？基本费用是什么

新房优点。新！好装修。二手房优点。配套看得见，房源多。

二手房也不能忽略防水问题，我家之前装修二手房防水就没做好，结果就把墙都润湿了，很闹心

你好
1.首先想好自己装修的内容及装修中应改善的地方,在心中有个预案.
2.参观装修公司的样板房并听取装修公司的装修建议和情景描述,确定装修方案.
3.详细核对并比较装修公司的报价,必要的话自己再实测复核,补齐漏项,以防钓鱼.
4.确定装修方式,是半包、全包、还是包清工。
5.借阅朋友新近装修的竣工清单及装修合同，并听取装修中的收获和遗憾，起草装修合同的补充说明，对材料搬运、垃圾清运、灯具洁具安装、五金件安装、竣工清洁做详细说明。
6.叫上装修内行与装修公司逐向谈价格，并调整用材，使价钱合适、总价接近自己的装修预算。
7.详细写明合同补充说明。
8.竣工结算自己一定要亲自测量计算。
9.请参阅我以前写的一些建议：目前，每个地方都有装修公司，你可以分别找两家给你设计，然后听他们给你解释，你可以询问和补充，然后挑一个设计好的方案确定下来，由装修公司进行报价。在这个期间，你要参观一下装修公司的样板房，并到周围邻居装修的房间看，以增加自己的感性认识，并有机会索要别人的装修合同中的预算清单。由于装饰公司报价是每个房间分别报的，你很容易就可以了解你装修用的材料与价格、与别人装修价格是否相同，然后逐项谈价格，最后汇总一个装修总价。当汇总的总价与自己的心理价位接近时，别忘了在总价上再砍一下；假如高于或低于自己的心理价位，你可以对照清单再调高或降低某些地方的用材的档次或干脆变更材料，这样你的装修价格就这样定下来了。在签合同时，你要对保修欺、垃圾清运、以及非装修公司装修部分需要的配合提出要求并写进合同，防止届时装修公司额外加钱。在装修开始后，你需要关注的是瓷砖、地砖、木地板（假如是半包，这些有你买；另外水电管线插座开关也有你买，他们包辅料和人工）的颜色及质量。不能马虎，要亲自与装修公司一起购买，甚至自己独立购买（装修公司买的话，他们肯定要吃回扣，即使是陪同买也是如此）。其次一定要对开关、插座布置要亲自复核，防止安装位置不对或遗漏。厨房的整体橱柜你应该找专门的公司订购（他们会上门测量并安装的）；热水器要你自己决定品牌，是电热还是燃气（通常最好用燃气，强排型的，建议用松下8升或10升的）；建议不要用浴缸，不实用，应该选用现成的成品淋浴房，这样任何时候都可以洗澡；卫生间坐便器最好选用TOTO，所有的冷热水龙头（含厨房）也建议采用TOTO的，确实一分钱一分货；厨房水槽要双盆的，现在很多人选取欧琳，确实不错。其它如灯具、浴霸、干发器、燃气灶、脱排油烟机都要你自己选取。窗帘现在基本不做窗帘箱了，不要装饰公司做，最后找专门做布艺的公司来做就行……在装修结束后，你还要亲自复核装修的实际面积和数量，这会差几千元钱的。还有一些，你最好与你家人商量，譬如客厅是铺木地板呢还是玻化石？家具是由装修公司打呢还是购买（建议购买，但价格贵）？沙发买什么样的等等？总之，只要你多看，只要几天就会说来头头是道的，等装修完你自己就变专家啦……

二手房漏水可以通知物业来修理。建议赶紧在雨季之前修好。打算购买二手房的各位，选取顶楼住房时漏水一定要考量到。通常来讲10年上下房龄的房子就要开始从新做防水了。

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