去年装修的房子，多处墙体开裂，问一下各位从图片看是否能判断是开发商还是装修公司原因？找哪家好呢？

题主好，依照我的了解，墙体开裂维权应该是需要联系开发商，可以要求重新粘贴或者赔偿损失。对于墙体裂缝这种情况，还是需要鉴定，假如是房子质量不合格，可以直接要求赔款，不能协商的，可以直接起诉。期望我的回答能给你带来帮助。

常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，假如是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接引发业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。假如业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以依照合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；假如业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。假如没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；假如证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。假如开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。假如不涉及到开发商拿钱维修，通常问题开发商还是愿意去解决。通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
（4）对装修有影响，引发装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，引发装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

遇到墙体开裂，在上面用到多好的腻子都会裂，应该最先关注的是墙体是否开裂，请去别人家看看是否有这样的情况，假如很多都有，说明开发商使用的批挡层质量太差，应该直接去找物业。塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。

假如保温墙开裂比较严重的话，那就是开发商的质量问题了，建议最好还是找物业公司进行理论吧，由于现在保温墙体通常都是开发商在开发建设房子过程中就进行设计好了的。