①收回回迁房时要去物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。②购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回;凭拆迁证和购房合同到房产交
在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其*明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，
您好，很高兴为您解答。首先您买房子前要先有个心里定位，比如对房子的户型(居室)、面积、朝向、楼层、装修、价格、年代、小区位置有什么要求没有，再按照自己的心里定位一步步选择，以下帮您具体分析一下。一、挑户型无论小区环境再好，房屋格局也是选房的重中之重。户型是否方正、通透、房间布局是否合理，功能分配是否能满足自己的需求等，避免一些本身带有缺陷的户型。良好的朝向，可以保证有充足的阳光直射房间，改善住宅内环境，光、温度、卫生状况，对居住者身心健康都十分有利。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。二、看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。比如周边是否有医院、超市、食品店、菜市场等，交通方面是否安全便利等，这些配套公建对日后的生活影响都是很大的，一定要提前考察好。三、看绿化现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。还要考察所购买的楼房之间的楼间距，容积率和建筑密度，四周有没有污染的情况，尽量远离工厂，马路等地方。四、看区内交通目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。要问清汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，方便自己日后生活。五、选位置作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家人出行为宜，一般只要有好的道路交通网，里中心城区也不太远，房价比较合适的即可。关键还要选择自己生活和工作都方便的地段。至于其他的比如楼层、装修情况等，还是根据自己的实际情况来选择，比如您家里有老人或者小孩建议您可以选择低一些的楼层，若对小区的建成年代有要求的到时候也别忘记问一下，大概选房子要考虑这些内容，希望能帮到您。
1.买这种房子变数很多，毕竟是5年后更名2.5年内如果出现房主死亡，离婚，或将该房抵押，你是控制不了的。3.就算你们签协议，公证(有些大的公证处是不给公证的，因为公证的前提是房屋有产权)，也是不受法律保护的，只能凭天由命4.如果你必须买，可以领两个以上律师，交易时他们在场，可由律师所出具律师见证函，但这也不代表不出现上面第二点发生的问题希望能帮到你
