工商银行用住房公积金贷款的流程和手续？有哪些值得注意的呢

公积金提前还款手续提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。银行提前还贷流程，各银行还贷方式和时间不尽相同，实际事宜请咨询购房时申请贷款的银行。以下仅以北京工商银行朝阳分行办理流程为例：购房者首先要将提前还贷申请表传真至银行。期望有用。

成都住房公积金如何办理
（一）由公积金中心核准的提取除外地户口离职、离退休金额在5万元以内（不含5万元）外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序有这些：
1、到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》；
2、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
3、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（二）委托银行审核的提取非当地户口职工与单位终止劳动关系和离退休职工提取，账户余额不超过5万元的已委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非当地户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（三）公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)办理了当地建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务应该本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，应该先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

买房按揭贷款实际流程：
1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，以及住房储蓄贷款和按揭贷款等。
2、个人住房委托贷款指银行依照住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

工商银行住房公积金贷款办理流程：
(一)贷款申请受理：借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。
(二)贷款审批：住房公积金管理部门对贷款进行审批。
(三)签订借款合同：经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他应该的手续。
(四)发放贷款：您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。
(五)按期还款：贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。
(六)合同变更：合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。
(七)贷款结清：工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。