房屋买卖租赁流程分别有什么不同？有谁清楚？

实际问问房管中心。房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户.各地的二手房过户流程基本相同，基本流程包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税

房屋买卖流程有这些：1签订买卖合同2准备首付款，冻结3评估公司评估(出具评估报告)4向银行申请贷款，等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接，水电过户11土地证查档(办理土地证)假如是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款房屋租赁流程有这些：
一、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在当地出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请。属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外”印章。属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。提交资料：
1、房屋出租申请书；
2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料
3、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明；
4、出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书；
5、涉外的房屋须有公安部门的批准书；
二、寻找交易伙伴，签订租赁契约。
三、房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。提交文件：
1、房屋租赁合同；
2、房屋所有权证；
3、《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》；
4、当事人双方合法证件。

一、二手房交易有哪些流程？
1、买二手房流程
一：买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买二手房流程
二：卖方提供可以上市交易的房屋，买方与之达成一致意见。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

房屋买卖的通常流程为：购房资格核验(住宅类)、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证，然后准备好相关资料就可以交易了