地暖被认为是如今最为舒适的采暖方式，很多人都放弃暖气片的采暖方式，转而选取地暖这种采暖方式。现在的地暖供暖方式有电采暖和水采暖两种方式。电地暖和水地暖两者都有其本身的优势所在，也不能一概而论的认定哪一种地暖好，只能依照实际的需求和使用情况来选取自己适合的地暖。一、前期安装费用比较：前期投资费用是购买者比较关心的问题，电地暖三分在于安装，是七分在于质量。水地暖则恰恰相反，采用七分安装，三分质量。通常来说，水地暖的安装系统由多家组合而成，电地暖却是一个品牌独立设计制造的，整套系统安全有保障。对于两者的比较后建议大家，采暖面积90平方内用电地暖、90-160平方做地暖任意水暖或电暖、160平方以上建议做水暖比较划算。二、日常使用费用比较：1、电地暖使用费用假如使用电地暖，平米热负荷要比水地暖高，按照每平米130w来计算的话，100平米所需热负荷为13kw每小时，按照全天运行12小时来计算的话，所需散热量为156kw，按平均电费0.35原来计算的话每天的运行费用在54.6元，那么电地暖一个月的运行费用是：54.6x30
方式一：小区集中供暖优点：技术比较成熟，安全、可靠、使用方便、价格便宜，每天24小时供暖。缺点：供暖的时间和温度不受自己控制，立式的散热片不美观、占空间，影响装修效果;供暖期前后无热源;住与不住都得交钱。适合人群：家中有老人和小孩的家庭，这样使用率高一些。方式二：燃气采暖供暖优点：比较方便和自由，购买者可对温度的高低和时间的长短自行设定。对于不经常住的购买者来说可以省掉一部分供暖费用。缺点：家中一直有人居住的话，供暖费用比集中供暖要高些。适合人群：适合在家时间有限的年轻上班族。■算一算供暖方式哪种更实惠以一套建筑面积为100平方米的三居室为例，分别计算费用。方式一：集中供暖假如某个地区集中供暖的价格为每建筑平方米4.70元上下，供暖期为4个月，则该套房屋一年冬季的供暖费用为4.70×100×4
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。土地证过户登记需要提供的材料：个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。申请材料1、土地登记申请书(原件);2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件)3、原《国有土地使用证》(原件);4、商品房买卖合同(复印件);5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;6、申请人身份证明;房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书。以上价格源于网络，仅供参考
房屋所有权的过户和土地使用权的过户管理部门不是同一个部门,土地使用证没有下来,不影响房屋产权的过户办理,可以先办理房屋所有权证的过户手续,等到土地使用证办下来以后再办理土地使用权的过户手续。希望对您有所帮助
首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
