看办理房贷的时间了,最快也需要两个月的时间,关键要看你个人的资质情况怎么样,新房购买交易流程六步:1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款,六个方面需要注意:1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息
要看你在哪个城市，房子面积大小！基本没大问题。归纳起来，个人住房贷款的程序为：进行咨询→提出申请→贷款调查、审批→签订合同→合同公证→抵押登记→办理保险→贷款发放→回收贷款→贷款结清撤押——咨询目前，社会上提供个人住房贷款咨询的单位很多，既有银行个人住房贷款经办部门的，也有售房单位的，以及银行咨询电话和大、中型房展时银行设摊和银行设立的网站等。其中，最为详尽的当属银行经办个人住房贷款的部门。——申请当借款人通过咨询了解个人住房贷款办理的大致过程后，可与售房单位签订购房协议或合同，银行依照购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。
办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;但愿我的答案能让你满意
①广州市市辖区城镇户籍人口;②申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;③男性年满25周岁，女性年满23周岁;④个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。⑤根据《管理办法》第二十三条和《中共广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》(穗字〔2008〕18号)第十条规定，符合条件的海外高层次人才，不受上述①至④条的限制，可以优先购买限价房。注：已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房产权登记。现场确认需要带什么资料?夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。请注意：身份证须正反面复印，户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。(以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸)
(一)进行购买预登记。开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。(二)公开摇珠确定审核和购买顺序预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。(三)确认购房者名单。开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格;并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。(四)预登记公示。市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。(五)签订购房合同。市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。开发建设单位按照销售方案，根据市国土房管局反馈的有效预登记名单，遵循先优先购房者后其他购房者的原则，以摇珠方式确定购房顺序。开发建设单位与购房者按照市国土房管局制定的合同示范文本，签订《限价房买卖合同》。申请材料：个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请;夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。请注意：身份证须正反面复印，户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。(以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸)
