房产抵押登记流程要怎么走？哪位晓得？

评估房产，到银行预审，通过后清尾款撤抵押，签正式借款合同，进抵押，等银行放款，想二次抵押只有这一种流程，自己假如没钱清贷就的走一个月的垫资。

房产抵押贷款的流程是：先评房-----您准备资料----和银行面签---批贷----去建委做抵押登记-----放贷

流程：买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：

在建工程和土地使用权办理抵押流程：
1.土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。
2.房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。
3.企业间的抵押要经过银行监管机构批准，即中国人民银行批准才能进行抵押。办理在建工程抵押登记时土地和地上形成的在建工程要件是否分别在土地主管部门和房产部门分别办理抵押登记。