现房抵押贷款流程有安歇？谁知道应该怎么办理啊_其他

い魅染柔情

07-22 05:33

按揭贷款是抵押贷款的中一种，抵押贷款的种类有很多。不知道你问的是不是现房抵押和期房抵押的区别，还是按揭贷款和消费（或经营）贷款的区别？按揭贷款可以享受国家的优惠政策，而消费（或经营）贷款是享受不到的，总的来讲就是执行的银行贷款利率是有差别的，按揭贷款的利率是比较低的。

钟情你

07-22 05:41

现房抵押贷款的通常流程包括：第一步：债务合同成立：债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保，如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步：抵押双方签订抵押合同：这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物，用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。第三步：抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续，抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。第四步：抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。第五步：债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。

小三如此矫情

07-22 05:50

房屋二次抵押贷款流程个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。贷款对象：借款人应该是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款条件：用于抵押的房屋，应该同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋应该是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。贷款币种：二次抵押的贷款币种依照贷款的实际用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人应该具有外汇还款来源。贷款限额：
1、贷款额度

寄予你

07-22 05:58

房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限依照贷款的实际用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

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可以，两限房可以贷款。不过，用作抵押贷款的两现房，需要满足一定的条件。1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内；3、房子的所有资料、证件齐全；4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力；5、银行规定的其他条件。

现房抵押贷款流程有安歇

1、借款申请书（一式两份）； 2、*原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的*复印件（各一份）； 3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）； 5、房产的评估报告书； 6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进*产交易，签订购房合同或意向书； 2.向银行提出贷款申请，并提交相关*； 3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

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1、借款申请书(一式两份);2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;4、或意向书原件及复印件(各一份);5、房产的评估报告书;6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单

现房抵押贷款流程有安歇

现房抵押是指你手里有一套完全产权的房屋(没有贷款),然后将这个房屋抵押给银行,取得现金的贷款。至于条件,那是非常复杂了,各种情况很多,基本都需要面谈的。手续和普通银行贷款的手续一样,先批款,后下额度,然后设抵押,最后拿款。不过现实操作要复杂的多,而且现在银行额度又紧张,很难下到款。希望您采纳谢谢

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