经适房贷款流程是什么？可以贷款多少呢_其他

是否心酸

07-22 05:33

买经适房可以贷款的，国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房，在五年之内不能上市交易，不能抵押贷款，并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解，现在可以在建设银行、中国银行等申请经适房按揭贷款，招商银行深圳分行也开办了该项业务。以及购买经适房也可以申请公积金贷款，当然，各个地区的规定也是不同的。北京、上海、青岛等地职工，在购买经适房时，只要符合相关条件，就可以申请公积金贷款。

Hor2

07-22 05:41

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策法规满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;现在还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，变相搞商品房开发。经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费。用于个人购房贷款的住房公积金，改变土地用途，由政府负担

鱼眉

07-22 05:50

不是付款方式46-37，是产权46-37，房价还是按照公布的价格算吧。总价已经很便宜，并且可以贷款，假如还买不起的话，真没办法了。以及就是，假使买了经适房，以后有钱再想买商品房、要办贷款的话，按现在规定，算二套房贷，首付要60%，原先付不起首付，以后更付不起;假如你的经适房已经是第二套房，那么直接禁购下一套。除非是经济问题造假或者一夜暴富，否则在现行房产政策下，买了经适房，10年以内没法翻身。

把我辜负

07-22 05:58

一、办理业务预约
（一）申请办理纯住房公积金经适房贷款业务，请务必拨打市公积金管理中心咨询电话021-12329或登录上海住房公积金网进行贷款办理时间预约，我们的客服人员会向您提供帮助；当您预约成功后，请参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约！
（二）申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。
二、办理需携带的资料申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人应该到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。
（一）申请贷款需提供有这些材料：
1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；
2、身份证原件和复印件（正反面3份）注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；
3、户口簿原件和复印件（整本全部1份）；
4、婚姻证明（结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等）或其他关系证明原件（民政局、派出所等开具）；
5、借款人和共同借款人私章；

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在购房时签订合同后，携带购房合同、*、个人收支证明去银行指定的地方办理，经过银行确定后会把资金打入你的账户

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招***屋抵押贷款流程是什么？可以贷款多少呢

你好依照相关规定：在贷款期限内，还未全部结清贷款的房屋不能进行房屋的买卖交易，由于在贷款期间，房屋的抵押权归银行所有，上市交易的房屋应该是没有任何抵押的产权房屋期望你能采纳我的建议

经适房贷款流程是什么？利率是多少

假如你有公积金的话，用公积金贷款经济适用房是很划算。申请经济适用房贷款流程：一、贷款前期准备首先，应与开发商签署《经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。二、预约：办理这一业务，需要预约在办理经济适用房贷款时，需提前电话联系银行，并且将相关资料和前期准备好的各项文件随身携带，以便贷款过程中试用。三、审批在办理手续后.3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。四、抵押担保贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。五、放款办理房地产抵押登记手续并取得《房地产登记证明》后，由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。房公积金网进行贷款办理时间预约，这是一个很好的办法，可以解决时间浪费的问题。

经适房公积金贷款流程是什么？

一、经济适用房建房单位向公积金管理中心提出书面申请，并提供下列相关*：1、房管部门的集资建房批复；2、国有土地使用证；3、规划核准的总平面图；4、建设工程规划许可证；5、建设工程施工许可证；6、招标合格通知书；7、购买单位经济适用房需要贷款的职工花名册【内容包括：姓名、职务（工人、干部）、工资收入、购房面积、购房总额、贷款金额、贷款年限】。二、住房公积金信贷科对上述*进行调查、审核，提出意见后报送住房公积金审贷委员会审批。三、审批通过后，由住房公积金管理机构拟定并与经济适用房建房单位签订《期房抵押阶段性担保协议》。四、经济适用房建房单位领取《住房公积金个人贷款申请表》，借款人按住房公积金管理中心要求提供个人*。五、经济适用房建房单位报送个人借款*原件、复印件一式两份交住房公积金信贷管理科审核。六、住房公积金信贷科对报送的个人借款*进行审核，签署审核意见后报送住房公积金审贷委员会审批。七、住房公积金管理中心将审批后的个人借款*移送受委托银行，银行与借款人签订借款合同、抵押合同。八、住房公积金管理中心通知经济适用房建房单位将借款总额5%的保证金转入中心指定的账户。九、住房公积金管理中心委托银行将职工个人住房公积金贷款总额划入经济适用房建房单位在银行开设的基建账户。十、经济适用房建房单位按协议落实抵押手续后，中心将其单位暂存的保证金退还单位。