魔都二手房报价和成交价，到底哪个才是真实水平？哪位知道？

基本上，学军求智校区的学区房最贵，元左右；文三街本部其次，元；文一街本部更便宜一些，元不等。

题主好！看您买的是一手房还是二手房。一手房，首套的话，首付是成交价的7成。二套的话，首付是成交价的5成。假如买的是二手房，首套的话，首付是成交价-评估价的7成税费和中介费。二套的话是成交价-评估价的5成税费和中介费。期望能帮到您。价格整合自网络请自行核实。

按现在的市场来说业主报的基本上都是低价，因为如果是诚心卖房子的业主都知道现在的市场行情，报的高了跟本就是没人看，在原报价的基础上可以商量一下业主承担一半税费。

首先找大品牌的地产公司，其次了解你所买小区的均价，找几个经纪人对比他们房源信息价格。现在地产行业已经很规范，吃差价的事基本杜绝了。

报价说的是业主的一个报价，网络报价，或者是报给我们中介的一个价格，成交价是指签合同的一个价格，以多少的价格签订的合同，一般成交价比报价低一点，有些中介喜欢报高价，就说业主要100W,可能有的中介就会报110W，从而赚取房价的差价，但是我们公司是禁止这种赚差价的事情，所有的价格全是透明，您要买房可以找我