先和房主签订买卖合同,先付一定的首付款,其余房款打个欠条,然后到房产交易中心办理房屋权属转移手续,缴纳相关税费后,领取新房产证,到土地局办理土地使用证过户手续,带:买卖双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、公积金账号,到当地公积金管理中心办理贷款手续。等贷款打入卖方账户后,记得把欠条收回来。
寻找中介信息登记--入市资格审批 --评估及考察房源详情--签协议--居间中保提交房款 --过户结算 大体流程就是这样了不要把钱都给房主,你可以先付小部分定金,最好签定一份购房合同做下公证,网上有样本,你可以下载下来,根据自己的需要修改一下,公证费几百元,对自己的利益有所保证,根据合同的约定付款时间,金额,产生的税费由谁承担,交房标准来办理.若你心里实在没底,找家中介公司支付相应的服务费用由他们来协助办理最好,价格可以和他们谈的.(最多付总房款的1%)会省自己不少事,买房毕竟不是小事,有专业人事帮着办理好些. 如果产权是自己的,就不必单位同意.你要看房主的房地产权证的,没有证件你不要买,至少交定金时要看的,你可以要个复印件,去房地产交易中心去查房屋的产权. 你和房主可以商量,不要太多,10%左右合理.
