注册一间公司买房子，有什么要注意的问题或者风险？想参考一下。

关注房产的问题，有没有被抵押，房产是不是有效的商业房。想压价的话去房子看看，依照电路，水路，建材等等方面压价。还要关注附近邻里的消息，有些房子是有问题的主人想找个冤大头卖掉。总之，买房子的时候一定要仔细，不放弃可疑点，要不然买来有问题就亏大了。

国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，实际的要依照国家标准。第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要关注费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，由于银行办事踏实，利率方面四大行都接近的，小银行会低些，不过怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，假如购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该关注的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

买房子首付贷款需要关注
1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋；
2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形；
3、银行贷款是否能顺利审批下来；现在因贷款不能按时发放出现的纠纷太多

买房子是好事，但要关注一些问题，否则好事变愁事。
1、选房要关注地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。
2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，使用各种手段欺骗购房者，就像：本溪实华房地产开发公司，从不守信的，房子出卖以后私自改动期房的格局、拖延几年不能入住、承诺的优惠不兑现等等。。。最后众多购房者联名上告，可是个地方都压制上告，不让告，市政府也无济于事，折腾几年也不能解决。这些都要关注，没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。