问问设计师大大们，两室一厅小户型如何合理利用赠送面积？应该注意什么

40平米小户型装修成两室，要依照实际户型才可以实际提供参照进行划分。对于40平米的户型来说，大多是一室一厅居多，同时配有厨房，卫生间以及阳台。在客厅的位置设计一处隔断，保留居住必要的使用空间后，这样就可以增加一处居室，同时也就变成两室一厅的效果了。对于家居的布局在不破坏柱体承重墙的前提下，合理的使用每一分室内空间来增加使用率，这样才能丰富家居的生活。一室一厅40平米。

如今小户型越来越成为年轻人置业的首选，一方面小户型的总价在“80后”承受范围之内，另一方面，小户型也成为年轻人彰显个性的私人空间，那么如何利用好小户型的每一分空间，最大限度的发掘其利用价值，这里我们给大家推荐了几个利用小户型飘窗的设计方法：　　方法/步骤　　案例一：简欧风客餐厅 给人一种舒适浪漫的感觉。进门玄关柜搭配换鞋凳，实用又美观。电视柜和餐边柜都采用极简拼色造型。给人一种典雅中的简约美。　　案例二：田园风格的儿童房 清新自然，又通过吊柜、画框的小设计透出一种俏皮可爱。衣柜和电视柜呈对称性的美，有了一面墙的收纳空间。飘窗特别设计了一边侧柜，方便放书和杂志。靠在柔软的靠枕上、坐在舒适的坐垫上，讨论什么时候让旁边不再只是洋娃娃吧。　　案例三：书房 简单明亮，书桌靠窗摆放，能捕捉自然光线，创造舒服的阅读和工作环境。书柜呈对称性，大气时尚，玻璃门的设计让书柜更易于保养清洁。　　案例四：主卧飘窗 主卧的凹位空间设计了飘窗和书桌，上部空间是衣柜顶柜的延伸，充分利用收纳空间，打造多功能角落区，可学习、休闲和储物。　　注意事项　　在有限的空间定制飘窗是实用与科学相结合的方法，平方米数不多的年轻人的家居可以运用。

现代家居中，玄关是进家的第一步，也是是居室入口的第一个区域，它的装修体现出家庭的整体效果。从功能上来说，玄关是通往客厅的一个缓冲地带，同时也是主人的一张“名片”，或是热情、或是端庄、或是含蓄、或是开朗，都会给客人留下深刻的第一印象。如今随着不断攀升的房价，很多80后就只能拥有小户型，而小户型的设计根本就是合理利用空间，让家里的每一个角落都得到最大限度的利用。因此，对于玄关这个小小的空间，很多设计师选择了在进户间的旁边做了个入墙的小鞋柜，我们回到家中可将房门钥匙随手放在鞋柜上换上鞋子，来体验家给我们带来的放松。虽然只是在进门处装修设计一个鞋柜，但其中有很多小学问，对于家装业主来说，多了解一点总是有好处的。下面装酷网小编就给大家说说，家庭进门玄关处装修设计鞋柜的一些要点，并附上最新玄关鞋柜装饰装修图片，仅供广大业主朋友参考。说玄关鞋柜装修，我们首先来看看玄关这个小空间在整个家居空间装修的重要性。　　1、保持主人的私密性玄关是入门处的一块视觉屏障，避免外人一进门就对整个居室一览无余;同时，也是家人进出门时停留的回旋空间。玄关的设立应充分考虑与整体空间的呼应关系，使玄关区域与会客区域有很好的结合性和过渡性，应让人有足够的活动空间。　　2、方便出入放置物品玄关应充分考虑到其设置的基本功能性，如换鞋、放伞、放置随身小物件等，有些纯属观赏性的玄关除外。　　3、犹抱琵琶半遮面玄关设设计应尽量做到遮而不死，即视觉上应感到通透，切勿让人感到压抑。玄关相对于整个空间来说应是“犹抱琵琶半遮面”，让来人有充分的想像和回味的余地。　　4、要起到装饰作用玄关应是整个家居空间中极具品味的地方之一，应力求突出表现。玄关的设计切勿繁杂，应以简洁、明快的手法来体现一个家居的特征。　　5、材料要简洁明快材料和色彩运用应尽量做到单纯统一，给人的感觉要自然而轻松。此外，在进行玄关设计时，应服从使用和空间上的需要，视每个家庭实际面积和需求而定。并不是每个家庭都能做出非常完整的玄关，有时仅仅在玄关处放上一张柔软的垫子、摆一个换鞋的凳子、或者放上一个衣帽架就起到了玄关的作用了。

阳台：赠送阳台面积应属赠送面积中最常见的一种形式。但按照国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。而大部分户型中阳台本身就是半封闭的，只能算一半的面积，并无真正的“赠送”一说。入户花园：即在入户门与客厅门之间的一个类似玄关的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户花园通常在销售时只计算一半面积的，有的甚至完全赠送。入户花园面积越大，所赠送的面积就越大。大露台：在一些户型中，一楼或者二楼的地方会设计一个大露台出来。许多开发商针对这种户型会将整个露台全部赠送给业主。但实际上，假如露台是在楼盘的公共区域，就是属于全体业主所有，不能作为某一住户的专门使用。内庭院：内庭院又称入户庭院，通常出现在别墅或者洋房首层的户型中。内庭院引发的产权纠纷较多，主要矛盾点在于庭院本身属于公共面积，也不包括在业主产权证内。这类内庭院户型，虽是首层，但往往单价较高。地下空间：高层、小高层和多层建筑的地下室通常是车库，和住宅分开计算产权，给购买住宅产权的业主单独使用。高挑空间(阁楼)：许多顶楼的户型会特意被设计出一个阁楼来。大部分的开发商都会选取直接赠送阁楼，不算面积。但不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。

在进行水电交底的时候，房主需要准备的就是带好房屋平面布局图、橱柜设计图等图纸到施工现场和施工人员一起进行详细的洽谈，告诉对方自家的家具和电器的摆放位置、数量、类型等，在施工现场和施工人员确定清楚水电布置线路、开关位置、插座位置、灯位等，从而避免施工后期出现返工的现象。