可以帮我看一下这套房子的户型如何样吗？如果要装修的话有没有什么好的建议？谢谢了。大概要多久装修时间

题主好，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。由于我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,建议大家不要购买这类房子，由于没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产

121平三室很合理很合理了，几乎没什么可挑剔的。硬要鸡蛋里挑骨头的话，厨房把餐厅挡住了，为了采光和通风肯定是用透明玻璃门隔开，这样就会造成厨房的内况一览无余，而且厨房里设计橱柜时要避开北面的窗户、西面的门、南面的玻璃门、东面的抽油烟机，厨房空间使用起来比较局促。建议厨房怎么装和你老婆商量清楚（如果是你做饭那就当我没说--）这户型住起来应该相当舒服。

题主好，来看看一下几点，这将会对你的买房提供宝贵的建议。1.假如你在德国买房，首先你应该把你的资金转到一个海外账户，不然就不能及时得完成付款流程。2.这里的房子都是永久产权的，不过就不代表你能拥有这个房子一辈子，在购买前一定要先质询好。3.慕尼黑的房子出租不困难，在慕尼黑，人们喜欢租房的比买房的要多，假如你在慕尼黑拥有一套房产，而你平时又不经常居住的话，那么你想租出去也是轻而易举的事情。4.不要向卖房讨价还价，特别是为了讨价还价而去挑毛病，德国人是很严谨的，他们不会砍价，假如你去挑他们的毛病的话，这样会得到反效果，一口价买下来才是明智的。5.不是每个银行都会向海外的买家投放房屋贷款的，这一点，在你买房前务必要清楚。6.通常在慕尼黑，假如房价越贵，那么他们的租金回报率往往就很低。，不过假如要长期来看的话，还是建议买贵的，由于他们的升值保值能力更好。7.德国买房有家具吗买的房子有没有家具通常都会在他们的注释里面说好，假如在较为正规的地方买的话，实际的家居信息也是会表明的，可以尽管放心。最后，在慕尼黑买房通常情况下是可以安心的，由于这里的房屋交易很成熟，当然还是需要自己的仔细和耐心。

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是说内墙还是外墙呢,外墙的话一般就贴瓷砖,寿命比较长,也有喷漆的,寿命短。下面看看内墙怎么装修:1、如果是清水混凝土墙,墙面很平整,可直接刮腻子。然后上乳胶漆或其他涂料,或贴壁纸等其他装潢。2、如是一般混凝土墙,可以根据需要抹水泥砂浆。其过程为清理墙面--刷隔离剂--抹一道底灰--抹面层砂浆并压光。等凝固后,再做其它装潢。3、如是一般混凝土墙,可以根据需要做石膏板面层。其过程为安装龙骨--挂石膏板