没入住没装修装修毛坯暖气试水导致楼下被淹怎么办？责任怎么分摊？

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物业管理费，电梯费一年一收合理吗？如果不合理找什么部门投诉？现在要办入户手续，物业还有收装修垃圾清理费，装修押金，可是我都没打算近期装修，但他们还是要收，不交不给办入户？我该怎么办？