题主好，我个人觉得这个房价还是挺高的，我打听的情况是这样，最新的广州江南花园三期房价是49958元/平方米,比上月上涨了0.43%。小区位于江南西与宝岗大道交汇处，广百新一的对面，出行是十分便利的，并且周边的生活设施配备还算完善，适合生活。
教育配套：江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。商贸娱乐配套：紧靠小区东侧是华润超市，东北侧规划为滨江美食城，沿着浦沿东路为规划商业服务设施一条街，北面距离高新技术园区的办公、商业服务中心区不远,其生活配套逐渐成熟。
江南文苑 均价 14885 元/平方米 。具体房价这要看楼层，装修，位置综合而定，个人觉得深圳圣莫丽斯别墅挺好的。整个小区看起来显得非常有气势，房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑，建议您最好是去实地考察一下
