请问综合土地出让金多少钱_其他

笙歌一曲诉离殇

07-22 10:31

土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。相关阅读：东莞土地出让金标准东莞土地出让金标准调整广州土地出让金标准调整算算你要补交多少钱？中国大陆土地出让金的具体管理办法有哪些？石家庄土地出让金的标准及土地出让的手续土地出让金标准是怎样的？该如何确定？

第十六年夏至

07-22 10:40

土地如果到期，你需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。这个钱不算很多，因为只是出让金而已。

赔笑脸

07-22 10:48

你的房子50年之后，如果没有被拆迁的话，你可以自动续约，这个你很清楚了，至于续约时土地出让金多少钱，这个50年之后的事情，谁也说不准的，反正肯定比现在贵就是了。另外交钱交给谁，目前管这个的是国土资源局，到时候（因为现在还没这个情况出现）是否会单独开个部门或者窗口办理这个业务（过几十年这业务量就大了），也是说不准的。你现在这个房子的土地出让金水平可以在你所在城市的国土资源局查到，看你是几类用地，综合用地的出让金范围是多少。这50年中，如果你的房子拆迁的时候，国家补偿你的土地出让金是比同等条件的70年的房子多些的，因为你的土地性质是综合用地，70年的是居住用地。其实现在50年综合用地性质的住宅比较多，因为很多土地都有商业价值。买这样的房子从土地价值上来说是不亏的，而且你还可能因为商业的繁荣而得到土地升值的附加值。

在深秋

07-22 10:56

是不是已经入住了,如果入住了那公共维修基金应该是交了的,因为回迁房是没有交纳土地出让金的,现在产权证还没下来,那办下来以后肯定是原房主的名字,然后再过户给你,必须补交土地出让金,土地出让金是一大块,这部分钱由谁来出一定要约定好.最好是约好,你就出多少钱,其它费用全由原产权人出,免得出纠纷。

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请问综合土地出让金多少钱

土地出让金是成交价的1%

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综合土地出让金多少钱

国商品住宅土地使用权限为七十年，最早确立于一九九0年*的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，并一直沿用至今。一九九四年*的《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。” 但是，这一法规并未明确依照何种规定支付土地出让金。二00七年十月一日施行的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《物权法》中关于住宅建设用地使用权到期之后自动续期的规定，似乎是给百姓吃了一颗“定心丸”，但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。而新近披露的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中，第一0三条表示，“住宅建设用地使用权期限届满的，按照*有关规定自动续期。”对住宅土地使用权续期问题也并没有给出一个明确的办法。如何适时解决七十年商品住宅的土地使用权问题，明确量化使用权，引起坊间热议，并期待有关方面给予明晰的说法。

综合土地出让金多少钱

你好。出让金是根据评估价格而来的,不同的的地方地价不一样,出让金肯定不会一样的。楼房一般情况是按照分摊面积来计算。具体缴纳标准应按照当地的规定来确定。