燕郊房产过户流程是怎样啊

燕郊房产过户流程是：房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）；3.个人所得税●成交价的1％；4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件。户口所在地点与房产过户没有必然的联系，不影响过户。希望我的回答能帮到您

燕郊房产证过户流程：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程如下：1、签定合同，买方把定金给卖方；2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户；3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方；4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。

杭州水电过户所需证件：房产证(购房合同)、夫妻双方身份证及户口本、过户申请表。水电过户流程：1、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户风格用水报告，到自来水公司单独营业厅办理过户水表。2、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手助。

在燕郊办户口的基本流程如下:准迁证需自己去办，业主需要把从开发商处领的调查表及需要的收入证明、房产证及契税票原件及复印件等一起交到三河公安局户政科处等待审批准迁证，等准迁证(一式三联)下来后，把准迁证寄回原籍，把原籍开出的户口迁移证，连同准迁证上写着燕郊分局的一联，把准迁证和迁移证以及房产证契税票的原件及复印件、一寸白底彩色照片，一起拿到燕郊户籍科(三河燕郊行政审批服务中心)办理，即可拿到户口本。具体操作步骤:1.准备材料(迁入调查表、户籍证明、收入证明、结婚证等)可以让家人代办;2.将准备的材料提交给三河市公安局，材料准备齐全并且没有其他问题，20天左右就可以给开出准迁证明;:3.到原籍开户口迁出证明，也可以找人代办;4.到三河燕郊行政审批服务中心大厅内办理户口本、身份证

可以过户的。房屋过户，前提是先要取得房产证。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。