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:武汉二手房交易增多,不少人想要了解二手房办理按揭的流程和步。现在,请让小编来为您介绍二手房办理按揭的十个流程步骤。
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第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档
一般来说,在广州地区买房时进行银行按揭贷款的流程是这样的：(1)将买房的相关材料送到银行送审(2)银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》(3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)(4)一般来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费(5)问税、交税(6)完税后约10个工作日，出新房产证(7)出新房产证之后15个工作日，进行入押(抵押)(8)入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证(9)出押之后1-3日，银行放款温馨提醒：目前很多银行都是通过按揭贷款公司去操作的，因此建议购房者朋友多了解你要做贷款的银行能不能直接办理，如若没有就去找银行指定的按揭公司来做按揭。
