哪个懂得买房除了首付还有什么费用？谁清楚？

在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。?????????
?购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。??????????
相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。

可以的，不过必须得让买房先把你的贷款给还了,然后再过户,让客户把余款给你就行了,之前的首付和还得贷款就都回来了但是先把贷款还清，有能力自己还，没能力用买家的首付还（银行出结清证明，归还他项权证），然后办理注销抵押申请（房产交易中心），然后就能过户卖了。还有就是通过转按揭，把你的贷款余额转嫁到买方，不过很多地方叫停了转按揭。可通过担保公司进行变相操作，出点费用。

交易手续费：交易面积×3元/平方米
交易印花税：交易价×0.05％
产权登记费个人：50元/人（每加一人增加10元）；
工本印花税费5元/证
办理按揭：公证费贷款额的0.15%
抵押一户310元
办理房产证的时候需要交维修基金，费用为总房款的3%，契税面积大于90交3%，小于90交1.5%。
有的开发商还有一部分杂费，比如有线电视初装费，太阳能初装费等，你最好问清楚！
契税：交易价×1.5％（个人普通住宅）
以上价格仅供参考，希望能帮到你。

费用名称税费率
交易手续费交易面积×3元/平方米
交易印花税交易价×0.05％
产权登记费个人：50元/人（每加一人增加10元）；
工本印花税费5元/证
办理按揭：公证费贷款额的0.15%
抵押一户310元
办理房产证的时候需要交维修基金，费用为总房款的3%，契税面积大于90交3%，小于90交1.5%。
有的开发商还有一部分杂费，比如有线电视初装费，太阳能初装费等，你最好问清楚！
契税：交易价×1.5％（个人普通住宅）；