办理房产过户流程需要的材料主要有哪些？房产证上加名字?

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字费用，主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字，夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。三、有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证，然后去房管局过户，不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用，主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。

业主从开发商处购买房子,在办理房屋登记时,一般情况下开发商会负责办理房产证,业主需要准备的材料主要有身份证及复印件、发票、购房合同等。若业主购买的是期房,还需要交回备案回执单。如果是业主自行办理房产证,除需要上述材料外,还需要初次登记的房产证、开发商授权委托书。那如果业主办理的是二手房过户手续呢烟台市房产交易中心介绍说,如果办理二手房过户手续,业主需要准备的材料有身份证及复印证三至四份(办理契税、营业税、所得税时使用)、购房合同、房产证及复印件(3—4份),办理过户时需要买卖双方本人到场。

办理房产过户流程需要的材料主要有：1.办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证；2.需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。