上海保障房设计规范具体是什么样的?有哪位知道?

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上海保障房设计规范具体是什么样的?有哪位知道?
3个回答 07-22 浏览 1753
推荐标签: 经济保障房的具体含义是什么怎样保障房产权哪位知道
看她闹
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07-22 10:38
1、宽度超过1米的门要设计成2扇,注意一个门扇的宽度一般不超过1米。住宅楼的一层楼梯要满足入口处门的高度要求,不得小于2.00米。一层楼梯梁下的高度也要不低于2.0米。入口处门上方设雨蓬。顶层阳台上方设雨蓬。雨蓬可以用阳台命令画,也可以用平板命令画。
2、外墙上的门窗顶高度尽量一致,使建筑立面外观整齐,结构上便于以圈梁代过梁。门的尺寸要符合规范。如住宅中各种门的最小宽度,公用外门为1.20米(一般用1.5米比较适宜),入户门和起居室(厅)、卧室门0.90米,厨房门0.80米,卫生间门和单扇阳台门0.70米。门的高度最小为2.10米(不含上亮子高度),若有上亮一般为2.4~2.5米。尽量不用推拉门。公用外门的高度2.0米即可。
别勉强啊
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07-22 10:46
2006年4月1日起开始实施的建设部《城市规划编制办法》首次明确,城市规划要重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准,规划调整方案,要向社会公开,听取有关单位和公众的意见。办法同时指出,编制城市规划,要考虑人民群众需要,改善人居环境,方便群众生活,充分关注中低收入人群,扶助弱势群体,维护社会稳定和公共安全。北京市出台经济适用住宅设计标准《标准》指出,不应单纯为降低造价而降低质量标准。经济适用住宅每户应为独立套型,各种使用功能应具有相应的独立功能空间或由相同面积叠加的复合功能空间。每户住宅应有卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、储藏空间和阳台。每户住宅应有良好的采光、日照、通风,卧室、起居室、厨房应直接对外采光。在户型方面,《标准》将新建经济适用住宅的面积按户型分为三类。《标准》还要求,多层、高层经济适用房的层高应为2.7至2.8米,净高不低于2.4米。利用坡屋顶内空间作卧室时,其净高不低于2.1米,面积不应小于房间面积的一半,且最低处净高不宜低于1.5米。
爱她爱的他
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07-22 10:54
保障房一般指保障性住房。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
保障房主要分类:
1、经济适用房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。
廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租赁房
指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。
5、安居商品房
指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。


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硬性需求:洗浴中心、休息专区、娱乐专区、健身。次要性需求:饮水、进食、阅读、住宿、会客、洽谈。一、 硬性需求根据浴客行为习惯,浴客在洗浴中心的行为一般是准备洗澡,我们可以按一般行为规律来设计:浴客在洗浴中心中的主要行为当然是洗澡,其按照行为规律又分为:1、洗浴区设计规范客人进入洗浴中心通常是要准备洗澡,消除一天的乏倦,以及消除一些商务活动或工作上所附带的灰尘,所以,毋庸置疑,洗浴专区是空间必备之一。社会经济正在猛速增长,而人们的压力也相对越来越大,很多浴客进入洗浴中心并不单单是为了简单的洗澡,更多的是为了身心得到放松,缓解压力。所以洗浴中心设计规范中;相配套的桑拿浴、蒸汽浴、按摩空间是必不可少的设计之一。2、休息区设计规范一般在洗浴过程中能缓解疲劳,但是从一天的工作到洗澡的体力消耗,这时候需要休息一会,所以休息区是会聚集大量浴客的地方。3、娱乐、健身区设计规范休息过后人们自然而然的想到的就是思想上的娱乐放松,于是演艺大厅、健身房成了人们放松的聚集场所。二、次要性需求这些行为有的是同浴客的主要行为相辅相成的,有的是浴客的较高层次的行为需求,其特点也是洗浴中心功能设置的依据。1、饮水和进食设计规范。这是同浴客休息共存的行为。2、阅读、住宿及部分公务活动区设计规范,有些浴客还要在洗浴中心内进行住宿行为,因此在针对此类客人的需求设置睡眠区和客房区。3、会客,洽谈业务活动区设计规范,这就要求设置会议室,要是有客房的就利用客 房来做会议室。4、电话及其它方式与外界联系,设置网络区和电视厅。
要看你的酒店所拥有的的具体内容了。酒店设计的过程一般可以分为设计前期极端、方案设计阶段、施工图设计阶段、设计施工阶段和工监理阶段。1.设计前期阶段酒店设计前期阶段的工作主要是了解业主的意向,分析、明确设计任务和要求,现场考察收集资料,确定设计思路等。(1)必须详细了解建筑方(业主)对酒店设计的功能要求、使用对象、级别档次、投入资金、风格、形式、设计期限等。(2)分析、明确酒店设计任务和要求。掌握所要解决的问题和设计目标。设计任务中的使用性质、功能特点、设计规模、总造价、等级标准以及所需创造的空间环境和艺术风格等。(3)现场考察。到现场了解地形、地貌和建筑周围的自然环境及地理环境,进一步了解建筑的性质、功能、造型特点和酒店设计风格。对于有特殊使用要求的房间,要进行具体调查,确保设计准确。(4)酒店设计基础资料的收集,包括项目所处的环境、自然条件、场地广西、土建工图纸、土建施工情况(在没有图纸的情况下,必须深入了解该建筑的修建年代、结构方式、局部构造等)。同时,必须对当地建筑装饰材料的品种、质量和价格有所了解。2.方案设计阶段方案设计包括方案构思、方案深化、绘制图纸、方案评价优选等。(1)方案构思,是在酒店设计前期进行的创造过程,包括目标定位、技术定位、人机界面定位、预算定位等。(2)方案深化,在明确的方案构思基础上,具体就平面布置的关系,空间的处理以及材料的选用,家具、照明和色彩等,做出进一步的弩虑,以深化酒店设计构思。(3)绘制图纸,主要有:①平面图(包括家具布置),常用比例l:50,1:100;②立面图和剖面图,常用比例1:20,1:50;③顶棚镜像平面图或仰视图,常用比例1:50,1:100;④效果图;⑤装饰材料实样版面。(4)方案评价优选,对不同构思的几个方案,进行功能、艺术效果以及经济方面的比较,以确定正式实施的酒店设计方案。至少会涉及:《旅馆建筑设计规范》《饮食建筑设计规范》《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》或《建筑设计防火规范》《公共建筑节能设计标准》《民用建筑设计通则》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》其他的要看酒店的具体内容而定。
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