新政一：放宽租房提取条件缴存职工租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取;缴存职工租住商品住房的，提供本人及配偶在本市无自有住房的证明即可提取。未婚、已婚职工每年最高可提取1.5万元，职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可申请提取配偶住房公积金账户内存储余额，高于此标准的，按此标准计算。新政二：提高个人贷款额度，放宽贷款年限缴存职工申请个人住房公积金贷款最高额度由原来的30万元提高到80万元。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁，最长贷款年限不得超过30年。借款人还款能力，按包含其父母、子女的月工资总收入的60%核定。贷款额度、贷款年限不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。新政三：首套房首付比例降低缴存职工使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由原来的30%降为20%。新政四：允许直系亲属间互提且实行先提后贷缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金，用于支付已付的房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。然后，根据需要，再申请住房公积金贷款。新政五：减少审批环节，缩短贷款办理时限取消贷款、公证和房屋抵押贷款评估环节(包括购买新房、二手房)。不需要办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需要办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。
公积金贷款的基本条件为如下几项:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、对于已使用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;3、已使用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。准备办申请房贷的借款人需要关注的是：住房的套数认定，
“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，假如父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。假如考量到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户首套只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。您这边的情况又特殊一些，由于您老婆已经有一套房子，交易过户要交3%的契税，而且由于您岳父是继承的房子，要缴纳20%的个人所得税。综合来说，您应当选择赠予。
征信不好可以公积金贷款的。征信不好只是对以后和银行之间的业务往来有障碍。但你的公积金和银行没有关系。所谓公积金贷款，是银行和公积金中心之间的业务，而银行在这里没有任何损失的。总之在公积金贷款里，你和银行的关系不大。而征信不好也得看是什么原因。如果你是由于按揭或者消费而产生的不良记录，那公积金贷款方面可能会有麻烦。
