珠海二手房交易税费是珠海政府保护当地房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段,所以过户营业税是肯定需要交的.一般需要交的税费有:
1,印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
2,营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
3,个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
1)、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2)、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%.