请问金碧花园的实用年限是？中介费用如何计算？求解释？

使用权房一般都是解放之前造的，找不到产权人了，没有使用年限，但每月要交房租使用权的房子可以交易，叫上海市公有住房承租权转让，也要到物业公司和交易中心，必须上海户口购买，不能贷款，一次性付清，不限购交易费用：上家1％中介费，5‰的交易手续费，50元的户口净出费，下家：1％的中介费，50元换卡费

使用权房一般都是解放之前造的，找不到产权人了，没有使用年限，但每月要交房租使用权的房子可以交易，叫上海市公有住房承租权转让，也要到物业公司和交易中心，必须上海户口购买，不能贷款，一次性付清，不限购交易费用：上家1％中介费，5‰的交易手续费，50元的户口净出费，下家：1％的中介费，50元换卡费

金碧花园的话看那一期,1期有99-06年的楼,二期有03-05年的楼,3期有05-08年的楼,一般中介费都是3给点.

要选出最实用的楼顶花园需要考虑的因素还是蛮多的，建造楼顶花园一定要考虑你住的房屋楼顶的承重，这是头等大事，这一道关卡过不了的话，那么是不适合做楼顶花园的。满足了这个要求以及排水问题，就可以动工了，楼顶花园的样式虽然丰富多彩，但是功能上没有太大的差别。

40年使用权