自住型商品住房,是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。2013年将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右,相关政策于下半年发布。
自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在*候经适房、限价房的家庭可优先购买。 北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫*双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房*候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。北京自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等*。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房*候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的*明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房*候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人*则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房*候家庭的，自动放弃*候资格。
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。购买流程1.公示-2.网上申请-3.现场确认-4.联网审核-5.公开摇号-6.选房签约。
你好，自住型商品房申请流程如下，希望可以帮助到你。 随着自住型商品房政策*，越来越多的潜在购房者把希望寄托在了均价低于普通楼盘30%的自住房上面。2013年北京市推出2万套自住型商品房，2020年北京市自住型商品房数量增加到5万套。自住型商品房申请不限于北京市户籍人口，无论是京籍家庭还是外地人，自住房申请流程都十分严格，自住型商品房申请条件有明确规定，而且申购成功比例相对较低，所以如果您想申请购买自住房，一定要以前了解自住房申请条件都有哪些、自住型商品房申请流程是怎样的，如此才能事半功倍增大申购成功率。（详情）一、报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房*候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的*明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。二、核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭*，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。三、摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房*摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号*，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。 摇号前，保障房*候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人*则会进入普通摇号池。 注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。四、选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。五、签约选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房*候家庭的，自动放弃*候资格。
你好，自住型商品房申请流程如下，希望可以帮助到你。 随着自住型商品房政策*，越来越多的潜在购房者把希望寄托在了均价低于普通楼盘30%的自住房上面。2013年北京市推出2万套自住型商品房，2020年北京市自住型商品房数量增加到5万套。自住型商品房申请不限于北京市户籍人口，无论是京籍家庭还是外地人，自住房申请流程都十分严格，自住型商品房申请条件有明确规定，而且申购成功比例相对较低，所以如果您想申请购买自住房，一定要以前了解自住房申请条件都有哪些、自住型商品房申请流程是怎样的，如此才能事半功倍增大申购成功率。（详情）一、报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房*候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的*明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。二、核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭*，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。三、摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房*摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号*，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。 摇号前，保障房*候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人*则会进入普通摇号池。 注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。四、选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。五、签约选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房*候家庭的，自动放弃*候资格。
