这套18万的是不是阁楼?装阁楼的要求?

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这套18万的是不是阁楼?装阁楼的要求?
2个回答 07-22 浏览 1357
推荐标签: 这套阁楼装修设计很酷套三阁楼2万多装修的是啥样
还有梦
还有梦
07-22 11:33
是不是啊啊,不太清楚
猫九
猫九
07-22 11:42
如果您买的那套房子的业主卖给您的这套房子是他在广州的唯一一套住宅的话,应该是不用叫个人所得税的,契税看您购买的房子是不是90平米以下的,还有就是是不是属于普通住宅,如果不是普通住宅的话就不是百分之一的契税了,还有一种情况可以减免个人所得税的,就是您购买的这套房子的过户价低于或者等于卖方购买这套房子的时候的原价也不用交个人所得税。
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你好,首先你们是不是复式楼,如果是的话,那就必须装阁楼,如果不是,装阁楼比较浪费空间,但是整体的效果是很好的,如果想装也是可以的,但必须要设计好,合理利用空间,希望对你有帮助
1.在设计上,要根据业主预先设定的功用,充分利用阁楼的层高、形状,可以张扬原有空间结构的特点和优势,但一定要形成整体居室风格的匹配。 2.水电是阁楼设计要考虑完善的地方。应该注意预留空调线,否则改装起来会非常麻烦。 3.照明设计也很重要。如果楼层高,可以用吊灯,既可照明又是很好的装饰;如果楼层矮,或者想制造浪漫点、幽静些的气氛,则可用设计感强一些的落地台灯和壁灯。 4.如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室,上下水就要提前考虑,一般来说,别墅项目阁楼会预留上下水,只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些,需要提前设计和改造。 5.阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理,卫生间的防水做到顶,地面防水及距墙面30厘米做两遍,另外,防水做完待干后,进行48小时的“闭水”试验,如天花没有湿痕,则通过,反之则需重做防水层,而*容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是,如果上水的位置有改动,下水的位置也必须同时改动,而且需要严格按设计图由专业人员施工。 6.阁楼装修*重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上20厘米的隔热层吊顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。
1、不推荐使用方钢、管钢等空心钢材,因为钢材内部难以刷涂防锈漆,北方冷热变化,钢材凝水生锈会污染吊顶及墙面,严重的会危及安全。 2、固定槽钢前应对槽钢靠墙的一面刷涂防锈漆,但对其他部分应当于焊接完毕后再行涂刷,否则会影响焊接工作。 3、钢材(槽钢、工字钢)的选购,一般我们有10、12、14、16规格可以选择。不管选择何种规格,推荐使用“国标”钢材,因为其钢质、规格都优于“非标钢材”,非标钢材硬度高、钢质脆、延展性差、不易切割、打眼。 4、关于螺栓的介绍,一般使用的两种螺栓为“膨胀螺栓”“化学螺栓”。特性不一,各有利弊。“膨胀螺栓”为物理连接,靠铁皮涨起撑住内墙(梁)以固定。“化学螺栓”靠的是化学*剂与混凝土的化学反应凝结螺栓以固定。化学螺栓更为坚固,但有致命弱点不耐高温,因此即便选择使用也必须在焊接工作完成后。膨胀螺栓相对不耐震动。 5、工字钢和槽钢一定要同样规格的,一定要选择“满焊”,主龙骨应为整钢,严禁中间焊接。 6、“三件套”——手套、眼镜、口罩。 7、膨胀螺丝选用加长型的。 8、不是规格越大的钢材越好,要考虑自重问题。
斜顶阁楼怎么设计好  一、斜顶阁楼改造事项 一般斜顶阁楼,不管用了什么通风系统,建议业主尽量不要改造成卧室,当然,偶尔家里来客人当客卧还是可以的,因为不通风的空间对睡眠中的人的损害极大。斜顶阁楼,最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间,不过浴室和厨房不建议考虑,一个是防水,另外的也是通风问题。  二、斜顶阁楼空间设计 阁楼一般采光都不大好,如果房屋不够高的话,有阁楼会显得上下都比较局促和压抑。为了弥补这一缺点,可以采用玻璃来处理,这种方案是斜顶阁楼设计时最常用的方法,也是一种很值得各位借鉴的方法。 斜顶阁楼因为通风采光的原因,可以设计成中空客厅,比如100平方米的面积,客厅中空位置一般就用掉近30平方米,还有楼梯以及楼底活动位、走廊位、斜面的位置,利用60%上已经是不错的设计了。  三、斜顶阁楼家具装饰 装修斜顶阁楼的表面最好用浅色原木,有放大空间的作用,而且也最环保,能凸显一种“随意”,而不是像客厅一样“正规”,能够随处“席地而坐”,不需要太多的家具或摆件,营造一种怡然自得的气氛是休闲室最大的亮点。  四、斜顶阁楼色彩搭配 基于阁楼的采光条件,不适合用太深沉的颜色,倒是简洁明快的颜色会让空间明亮,例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用,能体现出更多的空间创意。  五、斜顶阁楼风格设计 面积小的阁楼不妨走温馨路线,搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立,阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭,如中式+现代,古典+田园,走进这样的阁楼,会让人感觉别有洞天。 建议:在布置斜顶阁楼过程中,可以在层较高的位置,将写字台摆在迎窗的地方,上面放一盆造型别致的山水盆景或鲜花,改成书房也是很好的选择。反正斜顶阁楼功能性设计还是很多的,大家都可以通过一些创新打造一个舒适的斜顶阁楼空间。 阁楼是许多人比较喜欢的结构,通过改造设计,阁楼可以设计成很多功能,如果是顶尖阁楼,那么我们又该如何装修呢?下面一起来学习下顶尖阁楼设计注意事项。 很多梦想有阁楼的人,到真正拥有了阁楼后除了高兴外,会有些不知所措,顶尖阁楼高的地方有5—6米,甚至更高,低的地方却只有2米多或几十厘米,或许还有一些有规则的横梁竖梁,各种想不到的窗户、顶棚、不知该如何装饰了。就因阁楼具有这样多元化的个性,我们可以把阁楼装修成卧室、书房、会客间、棋牌室,更大胆的业主甚至还有改造成浴室、厨房的。 顶尖阁楼改造案例:在尖形的房顶上做出木质吊顶,加上几道木支架,让阁楼散发出欧式木屋般的怀旧感觉。把尖形的一面墙利用起来做出书柜,而底下一层则做出储物柜,在台面上添置台灯、电视和靠垫,错落有序地安放好沙发、茶几、脚凳后,温馨的阁楼书吧就诞生了。 注意事项:由于采光不理想,所以室内要放上台灯等灯光照明,才能烘托温暖气氛。 不论我们想把阁楼装成什么,保持原建筑的特点还是必要的。用石膏板大面积吊顶,掩饰原来貌似杂乱的梁并不可取,局部吊顶、运用色彩修饰、或是用假木梁简化,都可以起装饰作用,且保持阁楼应有的特点。 顶尖阁楼大多空间狭小,且因为它的不规则,真正能用于收纳物品的空间其实很小,另外,要为这样“特别”的阁楼选择合适的家具,其实是很难的。若顶尖阁楼改造成卧室、卫生间等,还要考虑天窗采光、防水等问题。 要想装饰出漂亮的顶尖阁楼并不简单,但若能把握好顶尖阁楼的特点,反而能出奇制胜,装饰出别样风情。
1、照明阁楼在装修设计的时候采光十分重要,只有充足明亮的光线,才能够让整个室内空间不显得那么阴暗,从而带给人们一种压印的感觉,如果自然光线不够充足的话,我们可以在室内增加灯光来弥补,对于那些楼层较高的阁楼,*采用充满设计感的吊灯,如果阁楼的楼层较低,那么则可以采用壁灯或者落地灯。2、通风阁楼通常室内空间较为狭窄,因此我们在装修的时候,需要注意其通风问题,我们可以在阁楼上层设置一个天窗,这样不仅能够让业主充分享受到阳光的明媚,同时还拥有出色的通风效果,除此之外,室内空调与电扇也是不可缺少的,它将带给室内清新的空气,让用户有个愉快的心情。3、颜色阁楼的高度会比我们正常的室内高度呀矮上许多,难免会带给人们一种压迫感,因此我们在阁楼的色彩装扮时,*采用浅色调来令空间平衡些,墙面*设计成白色或者*,阁楼空间色彩*不要太过丰富,*采用比较简单的浅色,装饰物也不宜过偶在,这样才不会让人感觉压抑。
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