承租方铺面装修安全协议为保证装修工程顺利进行以及安全,切实贯彻落实“预防为主、防消结合”的工作方针,特签订施工(含消防)安全责任书。1、承租方必须设立一名现场施工负责人或安全员,对施工质量、安全负责并进行现场管理,安全员佩戴“安全员”袖章,对施工现场安全负责,并接受饭店安全检查人员的指导2、承租方在装修过程中不得损害饭店的设施设备。3、承租方动用明火、安装电器及使用易燃易爆物品前必
安全协议书 物业管理处(以下简称甲方)与维修、装修施工单位(以下简称乙方)为保证文明施工及消防、治安安全管理，认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》，根据有关规定特签订合同如下，双方应共同遵守。 一、甲方责任： 1、甲方负责为乙方开据施工许可证和出入证，配合乙方为施工 创造条件。 2、甲方工程部及保安部门负责检查工程的文明施工。消防、安全等情况，及时制止施工现场中存在的各种违章现象，并根据有关规定，按情节轻重对乙方及当事人做出处理。(按大厦有关规定执行) 3、甲方负责工程竣工后的消防安全验收工作。 二、乙方责任： 1、进入楼宇的维修、装修施工单位，须持市、区、县级以上施工营业执照。国外施工队，须持有进京承包工程许可证和综合说明(企业基本情况，施工能力等)。 2、乙方应将经公安消防机关审核批准的施工方案及防火安全措施交甲方保安部和工程部备案，并向甲方保安部门提供施工人员名单、身份证复印件及一寸照片，同时办理施工人员出入证(凭财务室收据到保安部办理出入证)。乙方人员进入楼宇时应主动出示施工出入证，接受门卫验证，无证者谢绝入内。 3、乙方应明确施工现场安全负责人，确保施工现场的安全，配合甲方做好文明施工、消防、治安管理的监督检查和协调工作。 4、乙方不得雇佣精神病患者、呆傻人员、劳改、劳教、少管人员及缓刑、假释、监外执行、取保候审、保外就医、刑事拘留等人员，进入楼宇施工。 5、乙方在施工中杜绝赤膊光脚等不文明现象，施工人员要搞好个人卫生，不得蓬头垢面。 6．乙方在施工现场严禁吸烟，一经发现甲方有权对施工人员及施工负责人进行处罚。 7、乙方施工时，不得随意动用明火作业或私自存放易燃、易爆物品，如确需动用明火作业。乙方应当先征得甲方保安部同意，并提出申请报告及操作人特殊证件，批准后，由保安部现场确认符合动火要求，开具动火证方可作业。 8、施工必需的易燃、易爆品应按甲方保安部指定的数量地点存放，并由乙方派专人负责，保证安全。 9、乙方在施工中。不得随意扩大施工占地面积，严禁堵塞交通。及楼宇安全疏散通道，各种施工材料，设备不得乱堆乱放。对施工中遗留的各种废料及物品，应做到当天施工当天清理，保证现场加楼宇内的清洁卫生。 10、乙方在施工中不得乱拉乱接临时电源线、裸线或直接在电源插座上以及使用电炉子等。 11、乙方必须严格遵守国家有关防火条例，施工现场必须按平米自备足够的灭火器材或到物业保安部租用。 12、乙方在施工中不得随意拆改移动消防专用设施设备、确需工程需要的必须将施工方案书面报行政部并转公司工程部批准后方可进行施工。 13、乙方在施工时应尽量保持安静，严禁大声喧哗。 14、乙方违反上述各条款如出现现场混乱，发生事故造成损失的，由乙方负责照价赔偿，严重的甲方除有权令其停工整顿外，将追究有关人员的刑事责任。 三、本合同一式二份，甲乙双方，各持一份。 四、本合同自签订之日起生效；工程竣工时自行终止。 备注：在本大厦未完全竣工验收前，提前进场进行二次装修，另须签订《治安消防安全协议书》、《安全生产协议书》、《安全用电协议书》 甲方：保安部代表签字： 乙方：法人代表签字： (盖章)、 (盖章)、 日期： 日期：
承租方铺面装修安全协议 为保证装修工程顺利进行以及安全，切实贯彻落实“预防为主、防消结合”的工作方针，特签订施工(含消防)安全责任书。 1、 承租方必须设立一名现场施工负责人或安全员，对施工质量、 安全负责并进行现场管理，安全员佩戴“安全员”袖章，对施工现场安全负责，并接受饭店安全检查人员的指导 2、 承租方在装修过程中不得损害饭店的设施设备。 3、 承租方动用明火、安装电器及使用易燃易爆物品前必须向饭店 保卫部申报，动火(电、气焊)前应事先持特种工种操作证到保卫部开具动火证。动火时要做到一人动火一人监护。4、 施工中，要规范施工材料的堆码，防止材料坠落，由于承租方 材料坠落伤及楼下路人造成损失，责任和赔偿由承租方付。5、 承租方对所用工程材料，必须严把防火关。地毯、壁纸等须有 消防部门的安全检测报告。施工现场禁止存放大量易燃(油漆、稀料等)物品，易燃物品应随用随进。禁止在施工现场使用明火和在施工现场吸烟，违者重罚。 6、 施工中由承租方引起的一切消防安全事故，承租方负全部责任。 给饭店造成损失的，承租方负责全部予以赔偿，情节严重的报有关部门处理。
房屋租赁合同出租方：——承租方：——依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方商榷确定，签订本合同。第一条房屋坐落、面积及问题出租房屋坐落于——。第二条房屋用途该房屋用途为——。第三条租赁期限——租赁期——年，出租方从——年——月——日起将出租房屋交承租方使用，至——年——月——日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：1、承租方使用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的；2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的；3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的；4、承租方擅自改变房屋用途的；5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的；6、承租方拖欠租金达——个月的；7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的；8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前——个月与出租方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，承租方享有优先全）。第四条租金及付款方式1、年租金为（人民币）——万元。2、承租方应在合同签定生效后——日内足额缴纳租金。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任：在租赁期，假如发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。第六条双方责任（一）出租方责任1、按合同规定提供出租房屋。2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。（二）承租方责任1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用；2、不得擅自改变承租房屋用途；不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状；如确属应该时，应该事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方；4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并关注安全；5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任；若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿；6、应该合法经营，应该遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任；7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任；8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责；9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求；第七条违约责任1、出租方应该按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾——天，按年租金总额的——%交纳违约金。2、承租方应该按时缴纳租金，否则每逾——天，按年租金总额的——%交纳违约金。3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；擅自改变承租房屋用途；或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的——%交纳违约金。第八条合同变更或终止1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。2、承租方承租的房屋因政策原因应该腾让时，出租方应提前——个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。3、如因不可抗力的自然灾害引起毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。第九条争议的解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。出租方（章）：承租方（章）：代理人（签字）：代理人（签字）：合同签订日期年月日
出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。2、应该按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。租赁期间甲方可自由出入租赁地点，甲方因要途经租赁地故要保证乙方货物的安全，由此造成货物的损失由甲方全面负责第五条各项费用的缴纳1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由承租方引起租赁房屋的内部设施损毁，由承租方负责。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第七条续租1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知租赁方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第八条合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害引起损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害引起不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十一条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________联系电话：_________联系电话：__________________年____月____日_________年____月____日
