帮我看一个户型，我该选哪种户型更好一点呢？户型设计的主要内容？_户型点评

不想度日如年的一个人过

07-22 11:34

户型设计的主要内容有以下几点：1、户型类别配置。想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？2、户型面积设定。从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100㎡。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。3、户型类别分布。我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。4、户型功能配置。几个卫生间？几个阳台？厨房是开放式还是传统的封闭式？要不要工人（保姆）房？要不要设置一个杂物间？要不要设飘（凸）窗？等等问题也应站在市场角度、从项目整体定位的高度来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。

安然失笑

07-22 11:42

一般边户的价格比一般户型价格高一点，而且要南北通透户型，这种户型应该是最好的。

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现在卫生间装修一般都会配上浴霸，好看又实用。现在市场上很多品牌，各种品牌的琳琅满目，其功能、款式等等都不错。大家都希望自家能搭配得更舒适些啊。要选择什么样的浴霸会比较适合呢？说到美的这个牌子大家都不陌生了，但是呢听得多，用得少，到底美的浴霸怎么样呢？我这边有了解一些资料，可以参考一下。美的浴霸是美的卫浴电器公司旗下主打产品之一。美的卫浴电器公司全称佛山市美的卫浴电器制造有限公司，是美的日用电器集团属下集研发、制造、国内外营销及客户服务于一体的大型外向性企业。公司配置行业先进的卫浴产品研发中心，拥有专业的研发技术人员150余名，先后获得国家专利证书50多项，部分系列的电热水器产品还通过了CCEC节能认证。专业化的生产，严格的质量控制，高标准的检测，为公司产品质量提供了完全可靠的保障。产品先后通过了ISO9001质量体系认证、CCC认证、CE认证、KEMA体系认证、CCBQ体系认证等。美的浴霸实习专业化的生产、严格的质量控制还有高标准的质量检测，公司先后通过中国质量体系一系列认证，获得了“最受消费者信任产品”、“中国消费者协会推荐产品”、“中国建筑五金行业推介优秀产品”、“中国名牌产品”等荣誉。美的浴霸有完善的售后服务，负责安装，上门维修等工作。美的浴霸主要有两种产品系列，一种是美的空调型浴霸系列，另一种是美的无极调温系列。浴霸不仅关乎洗澡时的温暖，还关乎家居安全，选购前，需要考虑一下一些因素，包括浴霸的安全性，卫浴间的情况，浴霸的功率大小、材质耐用度以及防水性要求。浴霸选购因素1：考虑浴室空间情况：浴霸选购要考虑到浴室空间情况。一般小浴室因为面积小，水雾比较大，因此最好选择换气效果较好的浴霸;如果是新装修房间，可考虑安装不占空间，款式外观选择余地较大的吸顶式浴霸;如果是老房，则需根据是否有吊顶以及吊顶厚度是否足够、是否有足够插头来选择浴霸。浴霸选购因素2：重视浴霸安全性：浴霸的安装环境是比较潮湿的卫浴间，潮湿环境下电器比较容易出现事故。据新闻报道，就有发生过浴霸灯泡爆炸等安全事故。因此选购必须注重浴霸的安全性，最好还是选择专门用于浴室供暖的浴霸。浴霸选购因素3：考虑浴霸功率大小：一般根据使用面积和浴室的高度选择功率。一般以浴室为2.6米的高度来选择，两个灯泡的浴霸适合于4平方米左右的浴室，这主要是针对小型卫生间的老式楼房;4个灯的浴霸适合于6平方米～8平方米左右的浴室，这主要是针对现在的新式小区楼房家庭而言。以上是我分享的关于美的浴霸和他的选购技巧，不知道你听完对浴霸有没有更深层次的了解呢。由于浴霸经常在潮湿的环境下工作，在购买时马虎不得，否则会危及消费者的人身安全。所以挑选的时候一定选择品质比较好的浴霸。希望我的回答对你有所帮助哟！

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