请问贷款买房完事还要收取什么费用？_其他

枫巷清影

07-22 11:37

全款买房和贷款买房后期要付的费用是相同的，有维修基金、契税等。如果是开发商代办的房本，那开发商只是代手费用，而自己办房本就是自己交费。费用只收取一次。费用应该是相同的，开发商代办不收取代办费的。??一般维修基金交房时就要交纳，而契税在办房本时交纳。

薄暮凉年

07-22 11:46

1.买房首付付了也还是不能够住进去的。2.交房需要房款全部付清。3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了再去物业办领取钥匙。7.物业办领取钥匙：需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。

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买房贷款有手续费的，具体的费用是：首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。

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购房贷款属于商业行为,买房人要取得贷款,就要遵守买房人选择的贷款银行规定,除了要付贷款利息外,还要承担一些其它费用。除公积金贷款评估费和抵押登记费外,政府没有规定。个人住房贷款究竟要花多少费用,首先要搞清三个方面的问题:1.个人住房贷款费用