住房公积金贷款但同一户口的二手房买卖！二手房按揭贷款流程是怎样的?

大连商贷转公积金贷款悬赏分：50-解决时间：2009-10-3112:56我08年4月在大连工商银行办的商业贷款，房价58万，商贷30万，现在每月还款1840多，我现在公积金已交18个月了，每月单位200，自己200，公积金账户里已有12400多了，我想把商贷1、不用转公积金贷款，把帐户里的钱提取出来：偿还购买个人自住住房贷款本息提取住房公积金提取条件：使用住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款购买具有所有权自住住房；职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态；无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形；从上次提取到本次提取时间间隔满365天；未按《大连市住房公积金管理中心个人住房政策性贷款委托转账还款协议书》进行划扣还款的。可提取人：借款人及其配偶。提取额度：首次提取的金额不得超过应偿还的贷款本息总额；以后各次提取的金额不得超过本年度应偿还的贷款本息（以前年度未提取的不累计计算）；累计提取金额不得超过应偿还的贷款本息；提取额度以百元为单位。提取应提供的审核材料提取人为借款人配偶的，需出示结婚证或户口簿及复印件；职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件；商业贷款：商业贷款合同、提取人身份证、公积金卡（密码）；所需提取资料需提供原件及复印件。办事流程：职工携带提取所需材料及复印件到住房公积金管理中心办事处申请提取；职工持审核批准手续到银行窗口取款；职工将提取回单交单位。提取次数：借款人及其配偶在贷款期限以内、贷款本息完全清偿前，可以多次提取住房公积金，各次提取行为应间隔一年以上审批时限：三个工作日提取地点：住房公积金管理中心办事处2、转公积金贷款商贷转公积金贷款所需材料及费用材料一览表1转公贷申请表到中心办事处营业大厅领取填写，原借款银行必须同意盖印2身份证3身份证复印件2份抵押人已婚的，须提供夫妻双方身份证复印件4户口簿借款人与配偶共同贷款，且不在同一户口簿的，须提供结婚证。5户口簿复印件2份复印内容指户口簿首页及借款人登记卡，不在同一户口簿的还须复印结婚证复印件6房屋所有权证复印件1份7房地产评估报告（2份）公积金中心审核同意转贷后方可评估8原商业借款合同9原商业借款合同复印件1份10原商业借款还贷情况表由原商业银行打印11商品房买卖合同副本二手房提供买卖契约原件1份即可12商品房买卖合同副本复印件1份13结算发票二手房提供完税发票14结算发票复印件1份二手房提供完税发票复印件1份15还款存折按窗口人员要求在中心办事处营业大厅开立16私人印章抵押人及借款人各一枚17公积金卡及交易密码主辅借款人均须提供注：1、借款人（一方或双方申请贷款的）须亲自到场在借款合同上签字，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。2、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证；抵押人单身的，须提供未婚声明；抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证（或民事调解书）、死亡证明，并填写《具结保证书》。3、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人、联系人身份证原件和复印件、联系电话和工作单位。4、评估报告经招标的评估公司出具。5、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。费用一览表1、工本费80元缮证部门收取2、抵押登记费贷款额×1.5‰，最多不超200元抵押登记部门收取3、阶段性担保费贷款额×6‰，不低于600元担保公司收取4、保险费贷款额×同档费率×贷款年限保险部门收取5、评估费评估价×3‰评估机构收取6、借款合同印花税贷款额×0.05‰地税部门记者叶旭萍联系了金华市住房资金管理中心兰溪分中心，工作人员答复：目前，兰溪缴纳公积金的在金华地区购房可以办理公积金贷款，在宁波购买期房的能否办理贷款，具体要看宁波的相关政策。如果可以办理，贷款者可前往该中心开具相关证明。另外，可以办理公积金贷前支取账户内余额业务。

需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件；4.将上述材料备齐，由其出具加盖单位公章的《XX市住房公积金提取表》、异地住房公积金贷款)本息的首次提取公积金所需材料偿还商业性住房贷款(含住房公积金和商业性住房组合贷款；2、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)、借款合同和借款借据原件及复印件；3，至公积金管理中心办理支取、配偶方提取，交单位审核：1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》