淄博公积金贷款买房流程主要有哪些？谁知道该怎么处理啊？

买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。

买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款。购房贷款主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。

一、购买现住房贷款 1、贷款申请借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请(对购买二手房的买卖双方需到中心签定《买卖双方付款约定书》); 2、贷款受理中心审查贷款资料与借款人面谈并在10个工作日内确认贷款; 3、签订合同借款人和共有权人到中心签订借款合同中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》; 4、打点权证借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、打点《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记将抵押权证取件单交公积金中心; 5、打点划款借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行打点贷款划款手续。 6、打点入住借款人持银行划款凭证到售房单位打点入住手续。 二、购买期房贷款 1、贷款申请借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请; 2、贷款受理中心审查贷款资料与借款人面谈并在10个工作日内确认贷款; 3、签订合同借款人和共有权人到中心签订借款合同中心出具《划款通知单》; 4、抵押预登记借款人委托中心打点房屋抵押预登记; 5、贷款担保借款人与售房单位签定《借款包管合同》; 6、打点划款借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行打点贷款划款手续; 7、抵押变更借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内打点房屋所有权证及抵押变更登记将《房屋他项权证》交售房单位由售房单位转交公积金中心。 三、申请贷款时限 1、购买商品房的在订立购房合同并备案支付不低于30%首付款之日起至结清房款前; 2、购买二手房的在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内; 3、建造住房的在房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内; 四、提供资料 1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明; 2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金存折; 3、购买商品房的提供经备案的购房合同及不低于总房价30%的付款凭证; 4、购买二手房的提供购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证; 5、建造住房的提供有关部门批准文件、房屋评估单、《房屋所有权证》、《土地使用证》。

买房”已经成了人们之间谈论的热门话题，而对于刚需一族们来说，买房压力山大啊，但是为了能够早日拥有一套属于自己的小窝，很多人都会选择利率最低的公积金贷款来购房。对于很多没有办理过住房公积金贷款的沈阳买房攻略；购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，住房公积金贷款买房如何办理都有哪些流程需要哪些手续(1)购房面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)购房面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。【2】购买第二套住房人群个人公积金贷款额度不得高于房子价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。【3】住房公积金贷款最高额度为40万元。以上价格来自网络，仅供参考。

沈阳住房公积金贷款流程：1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。