在没有公积金的情况下：5万用来装修，马上可住，省去租房费用，贷21万20年，每月还款1600，除去1000支出，每月可攒3400，每年万，如果能勤俭一点，两年攒10万，一次还本，再过两年贷款可还清。如果有住房公积金，按15%缴存：5万用来装修，贷21万20年，公积金还款，每月不用另外付月供，每月可攒5000，每年6万，两年后再买第二套房子。然后按照没有公积金的方式还款，六年后你将拥有两套房子，其中一套贷款还清，另一套让公积金还着去不用管。不懂为什么两年后装修房子没下来吗如果是期房的话，当然是贷16万好了。总的来说，银行的钱少贷，公积金多贷，贷款期限长一点，提前还本，提前清偿，越早越好。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
是的，非夫妻或夫妻共同申请，最高可以贷款100万公积金。
公积金贷款需要抵押：1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
题主好，广州首套房贷款利率是没有优惠的，不过用公积金贷款买房比个人贷款买房的利率要低一点，并且广州最近的买房贷款的利率都有所上浮了，上浮的幅度还是挺大的，贷款利率是没有任何一点优惠的，想了解更实际的贷款细节的话最好到银行去咨询一下啊。
可以贷公积金装修房子，由于住房公积金就是国家单位对职工的福利待遇，用于购房和装修房屋的专项资金，只要夫妻双方别同时用公积金贷款买两套房子就行了。
