1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
装潢可以公积金贷款。装修贷款流程:首先,到邮政银行提出装修贷款申请,填写申请表,咨询需要准备的资料;其次,提交邮政银行装修贷款资料,银行进行审核;再次,若审核通过,邮政银行将于借款人签订装修贷款合同,若办理的是抵押贷款还应办理抵押登记手续;最后,银行发放贷款,申请人按合同约定进行还款
按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款,具有产权证的以下房源:1、必须有国有土地许可证和房产证,2、商品房(能上市出售的),3、标准生产厂房,4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款:1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次商贷可直接贷第二次,但按二贷政策,首付,利率都要上调,收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别:如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息了。
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏:1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和
一、申请省内异地购房使用住房公积金贷款的职工,应该是我省正常缴存住房公积金的职工,且连续足额缴存住房公积金满一年以上。二、本规定中申请省内异地购房使用住房公积金贷款的职工,是指为解决本人或配偶、子女在购买地实际居住需求用于自住的住房。三、我市符合异地贷款条件的职工,在省内异地购房的,向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款时,我中心负责提供职工缴存住房公积金相关证明;在省内异地购房的,向我市住房公积金管理中心申请贷款时,申请人应该提供本人或配偶、子女在购买地就学、就业证明,并且房产属于借款申请人共有。四、在省内其他住房公积金中心缴存住房公积金,符合我市异地贷款规定的职工,在我市辖区内购房原则上应向其住房公积金缴存地申请贷款;向宿州市住房公积金管理中心申请贷款的,须执行我市住房公积金贷款政策,并提供宿州市房产管理部门网上备案合同、购房首付款收据(发票)、申请人住房公积金缴存地出具的该职工《异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》(注明现在无住房公积金贷款)。五、我市区域内异地购房,包括在市本级及埇桥区缴存住房公积金的职工,到当地各县购买自住住房的;在我市住房公积金管理中心各县、区管理部(办事处)缴存住房公积金的职工,到宿城区购买自住住房的;在我市住房公积金管理中心各县、区管理部(办事处)缴存住房公积金的职工,到我市区域内其他各县购买自住住房的。在我市区域内异地购房申请住房公积金贷款的职工,提供要件须符合本通知“四”中的要求,其他依据《宿州市住房公积金贷款管理办法》执行。六、凡符合我市异地申请住房公积金贷款条件的职工,担保方式采取房产抵押(申请贷款房屋)和保证两种,由申请人任选其一。贷款额不超过总房款的70%,上限市本级及埇桥区办事处执行一方30万、双方40万,其他县不超过市住房公积金管理中心授权的最高额度。贷款期限不超过申请借款人法定退休年龄。七、申请借款批准后,新购商品房贷款资金转入售房单位指定账户;二手房贷款资金转入借款人银行账户。